2018年三季度，天津市共有兩座甲級寫字樓入市，為市場帶來13.4萬平方米的新增供應。其中，雙迎大廈的入市，極大的提昇了新八大裡區域的商務氛圍。至此全市甲級寫字樓市場總存量上昇至186.3萬平方米。本季度，天津甲級寫字樓租賃市場表現活躍，季度淨吸納量達到97,420平方米，環比上漲103%。租賃市場需求的旺盛致使甲級寫字樓市場空置率環比微降0.4個百分點，至32.8%。

　　2018Q3天津甲級寫字樓市場供需走勢圖   平方米

　　下一季度，新八大裡商圈將陸續迎來中海財富廣場、中海大廈、方正國際金融中心等優質寫字樓項目，累計新增供應面積約40萬平方米。未來，大量的新增供應主要集中在新八大裡商圈，短期內將拉高天津市甲級寫字樓市場的整體空置率，租金或將面臨下行壓力。上半年的人纔引進政策吸引了大量人纔進駐天津，對天津寫字樓市場需求有著積極影響。預計未來，市場淨吸納量還將呈現上昇態勢。