天津北方網訊：2018年9月27至28日，由中國土木工程學會舉辦、中國建築集團有限公司承辦的中國土木工程學會2018年學術年會在天津濱海新區萬麗泰達酒店舉辦。中建新塘（天津）投資發展有限公司黨委書記、總經理陳伯君在會上作出了題為“微城市·慧生活”的主題演講。

他首先介紹到，在過去的十多年裡，中國城鎮化發展取得了驕人的成就。然而“野蠻生長”的粗放式開發也催生出一系列城市問題。而微城市作為對國家新型城鎮化發展的踐行,既是城鎮化發展矛盾解決的途徑，也是中國新型城鎮化戰略未來的發展方向。中國建築作為央企，不僅具備較強的市場競爭力，更肩負著城鎮化建設的社會責任。為此，中國建築股份有限公司於2014年組建成立了新型城鎮化投資平臺公司--中建方程投資發展集團有限公司。通過打造“中建微城市”，並使之成為可復制的項目模式和產品品牌，這也是中建綜合城市開發業務的任務之一。而中建塘沽灣項目作為中國建築與濱海新區合作的首個城市綜合類建設項目，自然肩負起了探索“中建微城市”的責任和使命。

塘沽灣坐落於濱海新區的地理中心，東臨自貿區，與塘沽老城區隔河相望，總佔地面積約21平方公裡，綜合容積率1.5，規劃人口規模約15萬人。在2011年，中建與濱海新區政府簽訂了合作協議，並與之共同出資成立中建新塘作為平臺公司，負責項目區內土地一級綜合開發業務。在政府給予充分授權的基礎上，中建新塘充分發揮中建“N位一體、一二三級協同發展”等內在優勢，使開發、建設、運營全產業鏈一體化，實現了“政府提要求，企業交鑰匙；政府定清單，企業自主經營”的政企合作新模式。而塘沽灣的最終願景，就是通過不懈探索和創新發展理念，實行高起點規劃、發揮央企社會責任，將智慧城市、海綿城市、綠色城市、生態城市等城市建設指標融為一體，形成“中建微城市”整體交鑰匙的產品交付體系。

基於塘沽灣項目成功的實踐探索，中建創新性的提出“中建微城市”理論模型。它是一個包括居住、就業、生活以及各種社會公共服務等功能在內，具有自生能力的一個多功能的城區，也是一個精致型“微城市”；通過全產業價值鏈覆蓋的商業模式，輔以各類專業指標體系引領、多規合一等管控，N位一體負責，一二三級主體責任統一，提供全生命周期服務，打造“一生之城”的理念。

其次，他從技術規劃層面向與會嘉賓進一步闡述“微城市”與“智慧城市”的內在聯系。如果說微城市是城鎮化未來之“道”，那麼智慧城市就是其中之“術”。“中建微城市”具有專業化、精致化、自營化、特色化和智慧化五大特點，其中智慧化就是以萬物互聯為理論基礎，統籌部署信息基礎設施，實現集約建設和管理。國內很多智慧城市還處於頂層設想階段，而中建微城市則能為智慧城市提供平臺和資源，為智慧城市的建設提供了更好的發展可能。

塘沽灣所打造的智慧微城市作為一個高起點項目，在規劃上兼顧三方主要的利益相關者需求：即從量到質發展的政府需求，滿足人民對美好生活向往的民生需求，以及中建向全產業鏈城市運營轉型的企業需求。

首先從政府層面，塘沽灣智慧微城市與濱海新區政府智慧城市建設理念協同，符合濱海新區“1+4+N”的總體規劃，同時中建發揮企業優勢，提出了可復制、可持續的“微城市”的產品模型，響應政企合作模式創新，並使建設、運營標准統一，保證雙方建設的智慧城市實現無縫銜接。其次，從居民層面，塘沽灣智慧微城市不僅滿足現階段居民對居住品質、交通、教育醫療等基本的生活需求，更引領“共享”、“個性化”、“綠色”、“豐富”的未來生活方式，旨在提供多樣化社交與個性發展的環境，創造綠色、親切、和諧的精神家園。

塘沽灣智慧微城市的總體願景，就是通過建設物聯網主乾體系、搭建開放的運營平臺、構建應用生態系統，建設一個可自生長的智慧微城，從而滿足居民核心需求、引領未來生活方式。在總體願景之下，塘沽灣建立了自己的“1+1+2+X”的智慧城市架構，構建“1”張城市信息網，打造“1”個綜合運營管理中心，從城市運營管理和城市居民服務“2”個板塊入手，建設城市居民需求的智慧出行、平安城市、城市管理、智慧社區、智慧商業、智慧農業等“X”個智慧應用，通過更優質的服務、更高效的治理、更創新的運營，最終締造出一個以人為本、特色鮮明、模式創新的宜居微城。力爭在2018-2019年實現構建基本框架、啟動區初步成型；2020-2021年智慧微城市初步形成規模；並在2022-2025年達到國際領先水平。

黨的“十九大”指出，現階段我國社會主要矛盾已經轉化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發展之間的矛盾。而城市作為生活的空間載體承載了太多的美好願景。農耕者眼中，故裡繁榮、比鄰依舊就是美好生活；都市人眼中，左手霓虹溢彩、右手田園風情就是美好生活。中建人在拓展幸福空間的使命引領下，致力在“微城”中打造曾經無法並存的城市幸福元素，並使之和諧、共生，引領未來城市生活方式。在通往幸福生活的道路上，中國建築將一直與您相伴。（北方網編輯孫賀南）