天津北方網訊：讀者王先生：我的孩子今年上高三，為了離學校近些，我打算在學校附近租房住。有人建議我在網上租房，說比找中介便宜，但上周“網上租房亂象”還上了熱搜榜，我感覺有些擔心。請問從網上租房應該注意些什麼。

　　“有事您言語”專欄記者：從事房地產中介工作的業內人士劉玉介紹，網上租房因為跳過中介環節，讓房主和租戶直接溝通，的確可以有價格優勢，但同樣也可能遇到各種陷阱。租房者不要只關注價格是否便宜，掌握一些小技巧可以讓您避開陷阱。

　　不要輕易支付訂金

　　網上租房，最常見的問題就是照片和實景不符。租房者一定別犯懶，要到實地去看看。此外，還有一種情況也需要租房者警惕，即騙子偽裝成房東在網上發布租房信息。從照片和介紹上看，這種假房源屋內環境好、地段好，價格還便宜。租房者聯系到騙子時，對方會回復：人現在在外地或者有急事不能親自過來，但想租這套房子的人很多，如果想租就要提前交些訂金。有些心急的租房者會交付訂金，可一旦把錢轉給騙子，這位“房東”可能就會玩失蹤。劉玉提示，交付訂金必須書面簽寫合法收據單，寫明收據的用途、金額和時間，任何沒有憑據的訂金都不要先行支付。

　　小技巧分辨真假房東

　　為避免遇到陷阱，租房者在網上看到中意的房源後，第一次給房東打電話時，可以通過對方的回答做一些簡單的判斷。租房者電話聯系房東時，第一句話可以問：“您的房子租出去了嗎？”記得不要說出是哪套房子，如果對方回答“租出去了，但還有其他房子可看”，那這個“房東”有可能是中介冒充，也有可能是代理公司。如果沒有租出，可以直接跟對方約定見面時間和地點。如果對方說出的地方不是房源頁面上顯示的地點，您可要多留個心眼。

　　查證件警惕“二房東”

　　在租房的時候一定要看清楚房東的身份證和產權證，看看身份證和產權證是不是一個人。租房協議也是非常必要的，不要口頭約定。另外，有些人聲稱自己是二房東，這些房子並非不能租，但一定要請這位二房東出示真實房東允許轉租的證明或授權纔行。另外如果條件允許，可以通過電話與真實房東進行一下確認，以免出現二房東拖欠多月房租而將債務轉移給您的可能性。