18日,天津土地交易中心上架兩宗住宅用地,分別是位於塘沽新城鎮地區的津濱塘(掛)2018-7號地塊,天津空港經濟區的津濱保(掛)2018-9號地塊。
其中津濱塘(掛)2018-7號地塊,四至范圍為東至海華路、南至津益道、西至海宏路、北至海河南路。(以掛牌文件附圖為准)。現狀已達到場清地平。
該地塊規劃用地性質為二類居住用地,出讓土地面積34522.7平方米,容積率大於1.0且不大於1.5,綠地率不小於40%,建築密度不大於25%,建築限高不大於60米,商業建築面積佔總建築面積比例不大於7%
該地塊土地用途為城鎮住宅、商服用地,國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅70年、商服40年。掛牌起始價為人民幣2.624億元,由此計算起始樓面價為5067元/平米。地塊的最高限價為3.936億元,最高樓面價為7600元/平米。
津濱保(掛)2018-9號宗地位於天津空港經濟區,四至為:東至中興住宅、南至東七道、西至雲棲路、北至大唐住宅(以掛牌文件附圖為准)。該宗地現狀已達到場清地平。
出讓地塊土地面積為53296.2平方米,掛牌起始價為人民幣10.721億元,合算純住宅樓面起始價為15129元/平米,最高限價12.8652億元,合算最高樓面價18155元/平米。地塊規劃指標如下:
另外掛牌文件規定,當掛牌競買報價達到最高限時,不再接受更高報價,轉為競報無償交還給天津港保稅區管委會住房建築面積階段,無償移交天津港保稅區管委會住房建築面積上限為70800平方米(無償移交管委會住房由管委會作為人纔房使用)。競買人競報的無償交還給天津港保稅區管委會住房建築面積為出讓地塊內規劃住宅建築面積,不含配套公共服務設施面積。
據了解,空港經濟區最近一次土地出讓是在2016年10月,距今已過去2年時間。
以上兩宗地塊定於10月17日上午出讓。