天津北方網訊:恰逢“金九銀十”樓市旺季,天津新盤發力促銷,攬客招數頻出。記者深入走訪市場了解到,多家房企高薪招聘售樓員,“搶人大戰”火爆。部分房企降低人纔錄用門檻,鼓勵過度競爭,少數素質較低的售樓員侵害了買房人的權益。專業人士提示買房人注意識別那些急功近利的“大忽悠”,呼吁房企規范銷售、重視品牌聲譽。
售樓員薪酬看漲 入職無門檻
連日來,多家房企在網上頻發強勢招聘售樓員廣告。月薪保底提高到4000元至5000元不等。同時房企還承諾:如果員工工作較為努力,月薪可過萬元;如果“努力到不要命”級別的,月薪可到2萬元至5萬元不等。一些房企降低了招聘用人門檻,甚至標榜對所謂“生活所迫、為錢所困、自覺生活沒質量的”競聘者優先錄取。以往房企招聘售樓員的基本要求是:大本或者大專學歷,形象氣質佳,有較強溝通能力、有團隊合作經驗等。而如今用這種“炸裂”式文風招聘,其實是這些房企在用“重獎勇夫”的手段,鼓勵員工不擇手段“搶客戶”而已。據業內人士透露,當前“限購、限貸、限價”的市場狀況下,買房人群體增長不明顯,而新盤上市量比較集中,一些房企的日子並不好過,售樓處明顯人氣不足。近期已有品牌房企悄悄調低了入市新房的價格,還有的項目盡管價位較低,但是項目前期蓄客時間短,銷售不得力,開盤認購率還不足三成。在這種形勢下,房企特別需要“戰斗力”特別強的售樓員搶出新的市場份額,因此選擇降低門檻,招聘那些“因生活所困能豁得出去”的人來當售樓員。
“假大空”與“狠角色” 讓買房人擔心
那麼這些良莠不齊的售樓員在買房人眼中是什麼樣的呢?記者近日走訪市區和環城的一些售樓處時,隨機采訪了一些買房人。他們指出了部分售樓員的問題。“滿嘴假消息,什麼‘政府環保要求在建項目停工,房子會供應不上,明年房價必然大漲’,這些自媒體炒作的消息已經被主流媒體闢謠了,可售樓員還拿著說事兒”,市民王先生對記者說,“碰上好幾個售樓員都是這樣的做派,就是忽悠大家趕緊下手。”有的買房人抱怨遇到虛假宣傳精裝修房的售樓員,對方把精裝修質量吹得特別“高大上”,可就是不在合同中明示裝修細節。還有的買房人揭露了售樓員拿“學區房光環”套在公寓項目上的欺騙行為。
多位專業房地產人士指出,政府部門正在強力規范房地產銷售行為,而那些“缺少正規培訓而又膽大妄為”的售樓員很可能為項目“埋雷”。售樓員通過欺騙等手段賣出去房子後,無論是其拿到重獎離職還是仍在職,威脅推諉上門維權的買房人,房企都必須承擔責任。各方呼吁房企重視聲譽,同時希望有關部門加強對消費者權益的保護。