2018年以來房地產調控力度不減，下半年以來，多個城市調控進一步加碼。不過，中原地產研究中心9日公布的統計數據顯示，在調控重壓下，標杆房企銷售業績依然明顯增長。

　　該機構的數據顯示，截至目前，合計32家房企公布了前7月銷售業績，銷售金額累計達到25373億元，同比漲幅高達37%。

　　從數據來看，大部分企業7月單月以及前7月的累計業績均實現了正增長。8日，遠洋集團公告稱，7月單月遠洋實現協議銷售額約為55.2億元，比去年同期上昇41%；1至7月，累積協議銷售額已達到約506.3億元，比去年同期上昇47%。此外，龍湖集團7月單月實現簽約額172.4億元，同比增長65.8%。1至7月累計簽約額1143.4億元，再創歷史新高。

　　“雖然調控政策持續收緊，資金面壓力增加，但房地產企業特別是龍頭房企的銷售額依然處於高位。”中原地產首席分析師張大偉認為，相比前6月房企累計業績同比上漲35.4%，7月這32家房企銷售額繼續同比上漲，且有加速趨勢。“單獨從7月數據來看，上述32家房企單月銷售額3328億元，比2017年同期上漲了46.3%。整體來看，1至7月標杆房企完成年度銷售任務比例達到55%”。

　　張大偉介紹說，7月單月，全國房地產市場調控密集程度空前，據不完全統計，累計有60多個城市發布了超過70次各類型房地產調控政策，1至7月累計調控次數超過260次。“不論是7月單月，還是前7月，房地產市場調控次數都刷新了歷史紀錄”。

　　“雖然一二線城市調控效果明顯，但從全國房地產數據看，在去庫存顯效之後，大部分標杆房企上半年都在積極拿地。”張大偉表示，“從全國數據看，一二線城市調控壓力較大，但三四線城市土地市場成交額普遍高企。在這種大趨勢下，大量中型標杆房企成為土地市場拿地的主流企業”。他認為，從未來趨勢來看，2018年大部分房地產企業將會刷新歷史銷售紀錄。