天津北方網訊：隨著90後進入適婚年齡，這部分群體逐漸在取代80後成為婚房市場的主力。據天津中原地產成交數據顯示，90後已經成為剛需購房的主力軍，相比80後購房比較偏愛市區區域、學區教育等購房因素，90後對本市環城四區的新興居住板塊接受度更高。90後置業的偏好和需求發生了改變。社區的環境和品質，成為90後購房者越來越關心的置業因素。

90後成剛需房主力軍 一步到位置業有想法

90後已經成為婚房市場的主導，“其實婚房一直是剛需市場的主力軍。目前來看，90後已經到了適婚年齡，取代了很多已經成家立業的80後，成為剛需樓盤爭奪的主要購房群體。這部分群體有的即將大學畢業，有的已經畢業工作，在未來幾年內都面臨著結婚問題，是未來幾年婚房市場的主要購買群體”本市西青區精武鎮某樓盤銷售人員解釋說。

據一項調查顯示，37%的90後希望在1年之內買房，其中還包括不少在校大學生。參與調查的90後中，16%則表示會在將來的某個時段考慮買房。在購房款誰給這一項中，父母給首付、自己給月供的佔據半壁江山，達到51%，父母首付、付月供的佔18%，父母一次付清的佔16%。根據這個數據，90買房要求父母支持的佔比超過了85%。所以他們的買房壓力相對來說比較小。而且90後在選房的時候比較有自己的想法，他們較為青睞環境優美、時尚智能化的住宅社區。而且在父母的支持下，他們不像80後會選擇過渡置業，大多數90後會選擇一步到位，所以他們在選擇房屋面積時，90-120平方米的中小戶型最受歡迎。

居住區域首選環城 百平米小三房受青睞

從目前本市房地產市場的剛需樓盤分布來看，環城四區板塊的新建商品房項目較多，而且也是時下剛需購房的首選。相比市區目前較少且總價較高的樓盤，90後更看好環城四區剛需盤的性價比。同時，考慮生活品質和交通便利等因素，環城四區的居住板塊像東麗區的津濱大道板塊、津南區的海河教育園板塊、北辰區的淮河道板塊、西青區的中北鎮板塊、張家窩板塊、精武鎮板塊均有地鐵線路的規劃，未來軌道交通出行非常方便。

畢業3年打算買房的90後置業者小呂表示：“買房之前我也做了些功課，現在環城四區的房子絕大多數是大品牌開發商開發的，社區環境比我家在市區的老房子好得不是一星半點，綠化景觀做得很漂亮，所以我打算買一套三居室，這樣可以和父母同住，讓他們也能住到環境優美的大房子裡。”正如小呂所言，現在的90後對婚房的理想配置是100平米左右的小三房。“面積不用太大，總價不要太高，實用舒適就行。”已經成為不少90後婚房置業者的標配。

90後購房切忌盲目 更應根據自身情況決定

針對現在90後購房現象，有專家提醒，90後首次購房還是應當根據自己當下的情況進行選購。要根據自己和家庭的經濟條件以及職業發展情況，理性思考後再判斷；其次，如果確定要買房，90後要考慮的是個人及家庭的經濟條件是否可以支橕，由此來確定買什麼樣的房子；再次，買房前，必須要認真學習一些購房基礎知識，對於購房合同如何簽署、房屋貸款如何辦理，購房陷阱如何回避等，最好提前做充分的了解，房子的價格、地段、交通、配套、園區物業管理也都要進行綜合考慮。（北方網編輯孫賀南）