天津北方網訊：規劃中的天津地鐵12號線北起北辰區雙青地區，南至西青區大寺地區，業內人士分析指出，新地鐵可有效解決北辰雙青新家園和西青大寺地區居民的出行問題，為環城大型居民區的二手房市場帶來利好。

　　本市地產研究機構發布調研報告顯示，雖然地鐵12號線還停留在規劃層面，但在二手房市場已經產生了一定積極影響。特別是西青大寺板塊，目前無在售新房，主要靠二手房滿足剛需族的需求。西青大寺鎮北側緊鄰的新梅江板塊的二手房片區，均價近27000元/平方米。該片區基本是房齡較短的次新房，周邊配套呈現較好。大寺鎮以南板塊的很多居住社區房齡在10年左右，配套和居住環境稍遜色些，價格略低些，均價在21000元/平方米。很多買房人和房主都認為未來隨著地鐵和生活配套的推進建設，當地二手房的價格和居住感受都會有一個質的變化。

　　此外，加上已開通的6號線，新規劃的12號線帶給周邊“雙地鐵”的交通網絡優勢。業內人士分析認為，從市場反響看，很多工薪族對此類環城二手房房源關注度提昇，未來當地二手房有望成交活躍。