6月20日，來自天津主流媒體、自媒體的大咖們齊聚天津津利華熙樾臺售樓處，洋樓藏秘境·熙樾聚群賢， “擇址今時八大裡·共憶昔日小洋樓暨新洋房文化媒體沙龍”在此舉行，眾人展開了一場關於洋樓文化的思辯與碰撞。

　　天津小洋樓  城市大名片

　　誠如北京的四合院、上海的石庫門，錢塘江流域的徽派建築一樣，天津的小洋樓則是這座城市中建築的名片。

　　人們常說近代百年看天津，天津也素有“萬國建築博覽園”的稱號，小洋樓文化是天津歷史上濃墨重彩的一筆：既是一個城市國際化的產物，也是中西方文明融合的見證，同時也是一種尊貴身份的象征。無論是過去，還是現在，意奧風情區、五大道、海河沿線，都還保留著很多的名人故居。這些小洋樓，既擁有建築的繪畫美，也有其社會文化價值，同時作為“凝固的音樂”，也在向人們講述一段繁華的歷史。

　　“天津人有洋房情結，小洋樓是天津文化的名片，具有深厚的文化底蘊和社會價值。今天天地源攜手房王網有幸邀請大家來，共議昔日美好時光，暢談洋樓文化。”合富輝煌北方區執行董事岑佳璇簡單的發言為此次媒體沙龍拉開帷幕，主持人天津房王副總經理常莉與大家都很熟悉，輕松愉快的開啟了話題的探討。

　　聊天津的小洋樓，是很有情懷的一個話題，天津日報地產事業部總監馮婉蓉老師對此頗有感觸，“相信很多人和我一樣，喜歡五大道的小洋樓。當漫步其中，感受滿樹繁花、綠樹濃蔭時，心情會被改變，匆忙的生活慢下來就是一種享受，會被小洋樓濃厚的文化氛圍感染。”

　　新華網張丹艷表示，洋樓文化在天津人心中的地位以及情節毋庸置疑，基於新八大裡板塊發展歷史定位，再加上這裡是很多人生活和工作的地方，這些因素在天地源熙樾臺項目實現融合，就贏得了購房者的心。

　　對此，房天下天津新房集團總經理趙永昉表示，一定程度上是洋樓選擇了這個城市，每個洋樓背後都會有故事，是留給城市記憶的瑰寶，代表了圈層和文化。對於現在的產品來說，洋樓是一種回歸，注入了更多的文化元素，更接地氣，實現人們對於生活的一種向往。

　　《天津小洋樓名人故居全檔案》的總撰稿人馬宇彤老師也來到現場，“小洋樓裡有政界的宦海沈浮，有創富神話的啟迪和借鑒，有草根逆襲的故事。”馬老師對於天津的小洋樓更有話語權。

　　每日新報新聞中心策劃人安元認為，洋樓從建築層面是時尚、混搭、精致、創新的融合，同時也是一種創新生活方式和文化的延伸，就居住來說是少數人擁有的“奢侈品”。希望天地源，無論是建築品質、品牌文化都與洋樓融合，讓大家看到熙樾臺更多的亮點，為天津開啟一種新的生活方式。

　　時代在發展，歷史終成為過去。在如今房地產開發中，現代、前衛的高樓大廈鱗次櫛比，特別是寸土寸金的中心城區，但昔日的小洋樓卻鳳毛麟角。人們小洋樓的居住情懷如何實現？這種建築中的文化精髓如何傳承？不禁引發了大家的思考。

　　選擇好區域 贏得大未來

　　一木難成林，對於地產開發也是一樣，大規模的板塊開發也是一個區域的重新規劃、政策布局，所以老城廂、梅江十幾年過去了，熱度依然在，價值一直在攀昇。新八大裡整體規劃260萬平方米，其中住宅約104萬平方米，公寓約54萬平方米，寫字樓約50萬平方米，商業約33萬平方米，另含近20萬平方米教育、文化等多個配套設施，將打造成集企業辦公、商業休閑、宜居社區功能為一體的城市中心商務區。這樣的規劃體量和格局，目前天津市場沒有第二個。所以新八大裡從2014年5月第一宗土地的出讓開始，到中冶、中海、天房、北大資源、天地源等6大實力開發商齊聚，注定了其城市定位的高度。

　　經過4年的時間，新八大裡漸趨成熟，價值凸顯，目前板塊內其他項目的開發已接近尾聲，住宅產品所剩無幾。而今天，2015年10月拿地的天地源熙樾臺項目即將開盤。其作為這個板塊的壓軸之作，以天津人鍾愛的小洋房形式出現，對於購房者來說，無疑是一種驚喜。

　　作為一名對天津洋房文化有小情結的新天津人，同時也是服務天地源十年之久的合作伙伴岑佳璇表示，在市區土地日益稀缺的今天，大家都在搶容積率、建築高度時，熙樾臺卻規劃了對於開發商來說並不是最好利潤率的洋房產品，而是把最好的建築形式以及居住價值留給了這座城市和購房者，這是一種責任和勇氣。

　　?duang自媒體創始人李姣對此表示，目前天津市場的洋樓數量少、門檻高，有其稀缺性，能住上核心區的純洋房社區，是對居住品質的追求。“對天津人來說，這個地段的洋房大家幾乎沒有抗性。但對天地源項目的認知會少一些，作為文化地產，人們對這個項目有更多期待，希望天地源文化地產的品牌價值能為項目做更多的賦能”，鳳凰房產商業總經理胡津瑋講道。

　　新浪樂居新房主編趙毅用幽默的天津話也發表了自己對於天地源的期待，“我曾經去過津南咸水沽天地源津九軒項目，小區裡整齊劃一，切身感受到項目物業的優質服務。天地源很低調，但未來在熙樾臺一定要讓人們看到物業的服務細節，因為這是一種實力。”

　　主流365淘房網總經理劉勝元也發表了自己的看法，天地源與天地源熙樾臺，像是一個靠譜的父母養育的一個靠譜的孩子，低調務實的同時，應該更多的將國企、上市公司的實力通過物業服務展現給購房者。同時，讓人們感受到復興河畔、復興公園旁這個低密度洋房項目的宜居價值。

　　文化地產領跑者  打造宜居新選擇

　　城市的建築與城市的文化密不可分，真正理解天津人內心的情懷與需求，纔能做出好的產品。天地源，從古城西安來到渤海之濱的天津，從津南到河西，深耕天津十餘載，其有著國企、上市公司的穩健與低調的性格，也有著文化地產傳承者的使命感和責任感。

　　天地源副總經理張振學表示，天地源多年來堅持在尊重城市建築和城市文化的基礎上開發項目，打造各具特色的精品。在天津，進一步挖掘文化地產理念，多層次融匯文化、自然及城市內涵，不斷探索高品質人居生活方式。作為新八大裡的壓軸之作，天地源·熙樾臺自亮相起便深受市場關注，其所處的河西區已經成為天津新的政治、經濟、文化中心，擁有豐富的城市資源，是購房者熱衷的購房區域。梅江已經成熟，無疑新梅江-新八大裡板塊則是區域樓市的翹楚。天地源·熙樾臺從產品規劃定位到景觀設計、建築施工，都做了很多功課，以精工品質打造低密度宜居的洋房產品，彌補了置業者無緣新八大裡的遺憾，一定不辜負這片土地的價值，不負購房者的眾望。

　　到底是什麼樣的產品規劃，有哪些亮點讓購房者青睞？活動中合富輝煌事業部總經理張玥向大家介紹了天地源熙樾臺一些細節。天地源志在打造區域精品項目，特別邀請了新八大裡地區城市設計的主負責人、天津市建築設計院陳院長作為規劃設計工程主持人，既保證了整體建築設計的品質，同時又能抓住風格設計的亮點。項目總建築面積62150平米，其中住宅18500平米，公寓9500平米，居住類用地容積率2.03，總體規劃5棟7-10層純洋房住宅，2棟居住型城市公寓及商業產品。項目采用美國波士頓風格、block街區式設計，人車分流，為最大程度增加建築物的可使用空間，提昇住宅出房率，全部為無機房電梯。 洋房主力戶型面積在112-140平米之間，1梯2戶，出房率最高可達84%，毛坯交房。

　　項目預計近期開盤，首次推出洋房5、7號樓，為112+120平米、121+125平米戶型。在新房限價的情況下，首次入市的性價比很高。市中心的土地價值一再攀昇，河西區近4年沒有宅地出售，南開區、河北區的地王頻現，單價4萬+/平米的樓面價注定未來售價將突破區域天花板。而2015年天地源·熙樾臺14300元/平米的地價將不再出現，這個優勢無法被超越。新八大裡的壓軸之作，市場稀缺的低密度洋房的居住舒適度以及保值性不言而喻。

　　沙龍讓大家再一次穿越時空，讓昔日的洋樓與今日的洋房有了交流。無論是洋房的文化價值，還是人們情懷的寄托，亦或當下購房需求的釋放，以及購房選擇的標准、未來發展的趨勢等多角度，河西區-新八大裡-天地源·熙樾臺，有其不可抵抗的魅力和價值。