在天津 這可能是你離科技住宅最近的一次機會

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來源: 天津北方網 作者: 編輯:孫賀南 2018-06-13 08:47:00

內容提要:時下房地產已進入白銀時代,都說『科技改變生活』,現代人從科技中獲得的幸福感與日俱增。當人們在生活上追逐更高目標,居民需求熱點由『有房住』轉變為『住好房』,於是打著『科技住宅』旗號的項目開始滿天飛,即使是業內人士也難辨真偽。

天津北方網訊:提到“科技住宅”首先想到的是什麼?是中央空調、新風系統、智能家居、還是毛細管?然而,多數人答道:這些只不過是“噱頭”罷了!

時下房地產已進入白銀時代,都說“科技改變生活”,現代人從科技中獲得的幸福感與日俱增。當人們在生活上追逐更高目標,居民需求熱點由“有房住”轉變為“住好房”,於是打著“科技住宅”旗號的項目開始滿天飛,即使是業內人士也難辨真偽。

那麼大家對“科技住宅”的概念都存在哪些疑慮呢?主要有以下三點:

1.科技住宅就等於智能家居?

近期探訪過不少所謂的“科技住宅”,基本內容就是大門裝氣象感知器,廚房配全自動烹調設備,廁所安身體健康狀況檢測儀...然後告訴你,拿一個遙控器就能指揮家裡所有設備。但其實,這只能叫智能家居,真正的科技住宅還需要在建築和裝修中有所體現,比如從基本建築原材料的選擇到建築結構的改變,從能源體系的提昇到每一滴水的充分利用……最後實現節能、環保和可持續發展。

2.科技住宅等於高成本?

很多人都認為,“科技住宅”的打造成本高,開發商必然會提高售價,這的確沒錯。新材料、新技術的打造成本自然較普通住宅更高,但長遠看,“科技住宅”大大降低了居住能耗啊!按照國家頒布的新節能規范打造科技化節能住宅,每平方米將比正常造價高出100元左右,而實際上,通過日常節約的能耗,業主5年後就可以收回建築成本。

3.國內的新材料和新技術是否過關?

相對於發達國家,國內科技建築發展較晚,但這並不等於我們擁有的技術就不過關。80年代以來,中國新型牆體材料和高保溫材料不斷湧現,混凝土空心砌塊、聚苯乙烯泡沫板等材料,在建築節能中發揮了重要作用,一些玻璃產品,很多發達國家也會從中國進口。

通過以上總結想告訴大家的是,“科技住宅”是存在的,只不過國內市面上偽科技住宅太多,纔導致大家對它的印象停留在噱頭階段。

提到“科技住宅”,中國金茂似乎成為了這個行業的代名詞。

提到金茂,其旗下“府系”產品,是金茂最高端的產品系列,自入市以來就被賦予了“綠色、低碳、科技”的高舒適度、低能耗的標簽,目前全國17座核心城市已有33座金茂府。每一座金茂府都會掀起城市旋風,形成人人追捧,以擁有金茂為榮的“金茂府現象”,做到了“每府皆傳奇”,形成了金茂府標准。

此外,作為中國金茂旗下最高端的“府系”產品,經過近10年的發展和進化,金茂在高端精品住宅施工領域掌握和積累了獨有的核心技術,並且形成了一整套完整的施工標准和管理體系。

天津海河金茂府

而在天津,2017年海河金茂府的落地可以說是掀起了天津高端科技住宅的一場“旋風”,地處熱電廠地塊的海河金茂府不單是一個地產項目,而是金茂入駐天津的首個城市級改造項目,承擔著品牌落地的責任。

就在今年,天津的第二座金茂府——上東金茂府也正式落地。聚焦上東金茂府,全面昇級的全置換新風系統、地源熱泵系統、毛細管網輻射系統等12大科技系統在項目中得到全面應用。這不僅為居住者建造了綠色、生態、健康的居住空間,也把用“溫度、濕度、空氣、陽光、噪音、水”六大基本生命元素來考量住宅項目的標准引入天津。於此同時,上東金茂府也傳遞了中國金茂科技、低碳、健康、環保的居住理念,引導著居住者生活方式轉變。

天津上東金茂府鳥矙圖

從2009年廣渠金茂府開始,中國金茂開闢了“科技住宅”的新格局。十餘年來金茂一直致力於健康科技的研究,不斷追蹤用戶體驗進行科技迭代昇級,打造高舒適、低能耗、健康、智能的建築科技系統。在業內很難找到像這樣執著於健康科技的開發商。

此外,還值得一提的是,上東金茂府不是簡單的復制或者“減配”建設,正相反,上東金茂府較其它金茂府產品,在多個方面進行了“增配”。如項目是金茂府系產品中少數獲得英國BREEAM標准認證的項目之一,產品在精裝上也充分考慮客戶的需求,進行突破創新。

上東金茂府樣板間

作為科技住宅,金茂府在住宅科技方面的實力深厚,更可貴的是,金茂將這些技術很好融入到了細節中,讓科技融入生活,用冰冷不帶感情的科技,營造出溫暖舒心的居住體驗。從這個角度說,金茂府確實可以成為科技住宅界的iPhone,它們都在各自的領域,秉承以人為本的理念,用科技營造出了目前所能達到的上佳體驗。

那麼金茂進入天津,又能給天津帶來哪些改變?

首先,可能會拉昇整個天津樓市居住體驗的昇級,就如iPhone出現後整個手機行業的跟進,有了金茂府帶來的體驗標杆,購房者對於居住品質的需求也會相應提高,在未來1-2年後,或許會有更多開發商采用類似地源熱泵這樣的科技系統,但是也難以達到金茂這樣的水准。

其次,可能帶來整個東部城區的昇級。基於金茂城市運營商的定位,以及進入天津便快速落子三盤的布局,金茂通過三盤聯動,鎖定天津城市發展的雙城主軸,佔據津濱大道黃金走廊的重要節點,形成區域優勢站位,加之金茂擅長的城市空間營造和商業運營,將在未來樹立區域住宅產品標杆,改變區域半徑內的生活方式。

如果說海河金茂府作為天津地產的頂豪產品,並不是所有人都能觸及得到,那麼同為“府”系的上東金茂府,可能是你離真正的科技住宅最近的一次機會!(北方網編輯孫賀南)

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