小李大學畢業留在濱海新區工作兩年，有了一定的積蓄，打算同女朋友一起首付共同貸款買套房子，在天津安家落戶。小李在確定了自己的首付和貸款金額後，選擇在開發區購置一套兩居室。平時就喜歡在網絡上獲取各種信息的小李開始在一些房產平臺上尋找房源，可萬萬沒想到，虛假的房源信息讓小李跑了不少冤枉路。

　　“好多房源看著圖片特別好，價格也合適，然後就通過網站上掛出來的電話聯系經紀人，結果大部分時候都說房子已經賣完了，然後就給我推薦一些其它房源，房價要高出許多。”更讓小李郁悶的是，聯系完該家中介的經紀人之後，就時常收到該家中介的房源推介信息，自己的個人信息遭到了泄露。

　　“還有一次，覺得房子不錯，聯系經紀人看房，還好自己留了個心，房子的戶型、朝向根本就與掛出的圖片不一致，又白跑一趟。”終於，小李在接到無數個房源推薦電話，跑了不少冤枉路之後，選定了一套位於開發區中心區附近房齡較新的一套房源，在跟業主議定好價格，同中介方簽訂了三方約，並支付了定金後，滿心欣喜的等待貸款、過戶，甚至開始憧憬之後的裝修風格。

　　“沒想到這纔是糟心事兒的開始。前期貸款什麼的都辦的還比較順利，但是到了過戶環節，按照中介通知的過戶時間，業主沒來，中介也聯系不到，後來查了權屬纔得知，這套房子在外地已經被查封，根本沒法交易。”這對小李來說有如晴天霹靂，找到中介纔發現，業主在多家中介出售這套房源，騙取多套定金，現在業主已經攜款潛逃，小李找到中介方，中介方只負責訴訟時提供相關證明，對於期間未盡到核驗的職責不負任何責任。

　　小李只能通過訴訟手段追回可能遙遙無期的定金，在二手房交易的環節當中，因為交易流程涉及多方，權屬關系有時不能在產權證明確標出，稅費計算情況多樣，很容易陷入各種套路。記者聯系天津鏈家市場營銷部楊旭經理，她告訴記者，小李遇到的情況，一種是虛假房房源風險，另外這一種查封房風險，消費者很難進行甄別，建議選擇大型的中介公司保證交易安全。

　　同時，楊旭還告訴記者，像此類的風險，在鏈家是可以通過服務承諾進行規避的。首先真房源這一項，鏈家推出真房源假一賠百元的服務承諾，鏈家發布的房源，均真實存在、真實在售、真實價格、真實圖片，不符合上述標准的房源，鏈家承諾給予舉報者100元的現金獎勵。而對於查封房的風險，則推出“查封現行墊付”承諾，在天津鏈家成交的二手房，在簽署房屋買賣合同前即出現查封，鏈家將對購房消費者先行墊付已支付的房價款，保護消費者的利益。

　　此外，天津鏈家還特別針對交易流程當中較多出現的物業欠費、交易不成中介費不退等問題共推出“八大安心服務承諾”，以保證消費者的交易安全。