導語

　　2018年即將走過1/3， 第一季度天津市什麼樣的房子最受歡迎？買房貸款情況如何？賣房人有哪些特點？買房的主力軍又是哪些？根據貝殼找房平臺優質入駐品牌天津鏈家二手房成交數據，鏈家網對2018年第一季度天津二手房成交情況、買賣雙方行為數據進行分析。希望能為在津購房者提供一些參考。

　　Part1 2018年第一季度，什麼房子受歡迎？

　　各行政區成交房源數量佔比情況

　　（注：受天津鏈家服務范圍影響，此次統計區域主要集中於市內六區、環城四區及濱海新區）

　　成交房源面積佔比情況

　　成交房源總價佔比情況

　　成交房源建築年限佔比情況

　　成交房源產權類別佔比情況

　　總結：

　　結合2018年第一季度天津鏈家二手房成交數據顯示，市內六區成交量以南開區為首，環城四區中西青區成交量佔比最高；小戶型、低總價房源受到購房者熱捧，成交房源面積中50㎡以下以及總價100萬-150萬的房源成交佔比最高；在成交數據中20年以內的宜居型房源仍是市場成交主力；所有產權中私產房銷量最高。

　　Part 2  2018年第一季度，買房貸款利率情況如何？

　　成交房源貸款類型佔比情況

　　成交房源貸款利率情況佔比情況

　　成交房源貸款年限佔比情況

　　成交房源抵押情況佔比情況

　　成交房源購房證明日期佔比情況

　　總結：

　　結合2018年第一季度天津鏈家二手房成交數據顯示，購房者貸款類型以商業貸款為主，佔比高達51.6%；基於信貸政策的收緊，第一季度銀行貸款利率在基准利率以上佔比高達98.7%；貸款年限以25年為主，佔比達62.1%；成交房源中70.4%存在無抵押情況，為買賣雙方盡快交易提供了便利條件；而滿五年的房產更受到了購房者的青睞，在實際交易中也可以節省部分稅費。

　　Part3 2018年第一季度，買房的主要是哪些人？

　　成交房源買方性別佔比情況

　　成交房源買方籍貫佔比情況

　　成交房源買方年齡佔比情況

　　成交房源買方本市房產數量佔比情況

　　總結：

　　結合2018年第一季度天津鏈家二手房成交數據顯示，女性“半邊天”購房實力不容小覷，佔比48.3%；在津購房人群中，本市籍貫購房者佔比最高，但河北省、山東省等外地省市在購房人群中比例不斷提昇；購房群體以剛需及改善族的80後為主，佔比高達62%，其中85後佔比高達31.9%；74.1%的購房者為本市唯一住房。

　　Part4 2018年第一季度，賣房人有何特點？

　　成交房源賣方性別佔比情況

　　成交房源賣方籍貫佔比情況

　　成交房源賣方年齡佔比情況

　　成交房源賣方婚姻狀況佔比情況

　　總結：

　　結合2018年第一季度天津鏈家二手房成交數據顯示，與買方性別佔比有所差異，賣方主要以男性為主，佔比60.7%；賣方籍貫也以本市居民為主，佔比高達76.8%；

　　與買方80後佔比高達近2/3的情況不同，賣方雖仍以80後群體佔比最高，但70後及以前年齡構成了賣方群體主力，佔比共高達67.1%；已婚家庭佔賣方群體比例最高，達56.3%。