隨著租售同權政策的帶動，以及巨大市場需求的推動，長租公寓市場進入了快速發展階段。酒店、地產開發商、互聯網公司等眾多領域紛紛進軍租賃市場。截至目前，根據中國飯店協會公寓委員會的統計，國內擁有規模公寓企業超過500家。目前，僅天津就有龍湖冠寓、萬科泊寓、如家青巢等眾多品牌公寓。

　　作為冠寓落地天津的第一個項目，音樂學院店已開業5個月，接近滿租的出租率讓人不禁思考，是什麼吸引了租客們。記者采訪了三位天津龍湖冠寓的租客，聊了一下冠寓打動她們的地方。

　　張貽（化名）是周邊大學的一名學生，問起為什麼會選擇冠寓時，她回答道：“當時完全是被冠寓的顏值吸引的，loft房型、清新又有品位的裝修完全滿足了我的少女心”。

　　冠寓是龍湖集團傾力打造的青年社區，高顏值房型背後，是憑借20多年地產開發的經驗，對公寓每個細節的嚴格把控。從研發設計到後期的運營服務，每一個環節都精心設計，確保租房也能擁有高品質生活。

　　張貽還告訴記者：“女孩子嘛，一個人住最看重的就是安全。周邊房子看了不少，但離學校近的大多是老小區，沒有門禁，隨便進出，一個人住還是有些怕。對比老小區，冠寓進出都有大堂門禁和密碼鎖，還有專門的管家服務，家裡東西壞了找管家，忘帶門禁卡找管家，問題能解決，安全有保障，住著也放心舒服”。

　　李珊（化名）是一個東北姑娘，因為工作的原因選擇了冠寓。她說；“選擇冠寓其實是想嘗試一些新的東西，結果住起來反而挺驚喜的。在這裡，大家雖然住在平行世界裡，但彼此之間都很熟，經常在冠寓的公共區域一起健身，下班後玩狼人殺玩到半夜，生了病鄰居還會給我送藥。”，看來這次嘗試對李珊而言是一個不錯的體驗。

　　冠寓提供的不僅是一個高顏值的住所，還有融洽的居住氛圍。社區運營官會定期組織有趣的社群活動，讓租戶們聚到一起互動娛樂，放松的同時拓展社交圈，提高社交質量。租住生活除了品質感，還需要社區認同感，給漂泊的異鄉者提供一處溫暖的歸所，這也是冠寓和傳統租房的區別所在。

　　有的人喜歡熱鬧的人群，有的人更偏好安靜的空間。正在准備考研的邱棋（化名）告訴記者，選擇冠寓就是想要一個安靜、獨立的空間，白天上課的她，晚上需要安靜的休息環境。搬過來一個月，慢慢覺得冠寓就是自己的小家。鄰居都是跟自己年齡相近的人，更容易玩到一起，也會有更多的理解和包容。

　　長租公寓不同於傳統住房，它吸引的租客存在一些共性。從另外的角度而言，意味著它對租客也是有所選擇、有所挑剔的。目前冠寓將目標客群定位於20—35歲的都市白領，志同道合的人在一起纔能碰撞出更燦爛的火花，年齡相近纔更容易理解和尊重彼此。

　　隨著各大資本紛紛進入長租公寓市場，市場的競爭也越來越激烈，在產品同質化的情況下，核心的競爭力便體現在產品的運營服務上，這也要求各大品牌不僅在前期營銷要用心，更要重視用戶搬進來之後的實際體驗，提供更加高效、便捷、人性化的服務。