春節假期過後，天津市二手房成交情況相比春節前有小幅增長，熱點成交區域主要集中在市內六區的河東區、南開區和河西區，環城四區的東麗區和西青區。根據中原地產數據統計來看，年後較年前業務的諮詢量和帶看量均有10%左右的增長，這也直接對成交量起到了積極的作用。

目前從成交情況上來看，八成以上用戶還是剛需型和改善型。兩居室的小戶型和改善型的三居室比較受到市場的青睞。剛需客戶首次置業大多會選擇90平米以下的小戶型，以滿足自住需求。改善型客戶大多是由於房屋面積不足以滿足日常居住，所以三居室的房子受到追捧。同時，購房者年齡逐漸的趨於年輕化，房屋品質、居住環境、小區物業服務已經成為了重要的考慮因素。

二手房整體交易過程相對比較繁雜，除了前期的選房過戶外，後期的合同簽訂、房屋驗收等交割細節也需要，因為每個房子的情況都不太相同，涉及到費用的項目一定要仔細核對，避免產生不必要的糾紛和損失。那麼在購買二手房的過程中，我們需要注意哪些問題呢？

首先，需要根據自己的實際預算以及需求，確定好選購房產的地理位置，這就需要考慮周邊的配套設施以及交通是否可以滿足日常出行。

其次，選擇正規的中介進行房產交易，尤其是首次購房者，對於合同簽訂、貸款流程等各種事項流程並不清楚，所以選擇可靠的中介也尤為重要。

第三，在看好房子之後，可以在小區中停留，找一些鄰居或老人們聊聊天，詢問一下小區的物業情況，了解居住環境。

第四，在簽訂購房合同之前，需要確認產權，即產權證上的名字是否與房主一致，產權的形式和內容，包括面積地址及標准價房的分配比例。並且確認產權性質，是公產還是私產，如果是公產是否可以買賣等。