天津北方網訊：天寒地凍時節，本市二手房市場整體也進入成交低迷的休整狀態。專業房地產研究機構最新調研報告顯示，今年將開通試運行的地鐵6號線南段沿線二手房的關注度明顯提昇，成為市場的新亮點。

　　調研報告顯示，地鐵房的優勢已經得到越來越多買房人的認可。我愛我家研究中心人士分析指出，隨著本市地鐵部分線路開通，沿線片區的交通通達度得到提昇，沿線片區的居民也享受到“高速”的交通生活，打破原有的出行半徑，活動范圍得到擴展，從而使得地鐵沿線房源的抗跌性和保值性得到提昇。據統計，地鐵6號線南段周邊代表性二手房為：腫瘤醫院-樂園道周邊房源多數為房齡10至15年的小戶型房源；梅江公園-解放南路周邊為房齡較短的次新房，小區環境較好；洞庭路-梅林路片區臨近外環線，與其他站點周邊二手房相比，掛牌量相對較小，價格也相對較低。總體而言，上述房源的成交均價基本在每平方米3萬元以上，近3周的成交價格變動幅度在1%以內，近一個月成交均價也很穩定。

　　另據統計，本市上周市內六區、環城四區、遠郊區的二手房成交量比前一周均有所上漲，漲幅為5%至15%。濱海新區的二手房成交量比前一周下降2成左右。來自鏈家等大型中介門店統計數據顯示，新增客源量比前一周提昇2.6%，二手房買房需求諮詢量連續三周提昇，預計春節前有部分買房人將出手。（北方網編輯孟建）