夫妻倆共同買房，房本可以同時寫兩個人名字，但貸款合同通常會把一個人設置為主貸人，另一個人設置為共同貸款人，關於夫妻之間誰更適合做主貸人，你清楚麼？

　　一、共同貸款人

　　『共同貸款人』一般是夫妻、子女、父母，一般還要求共同貸款人是房產所有人之一。對於夫妻來說，即使房產證上只有其中一方的名字，另一方也可作為住房貸款的『共同還款人』。

　　二、主貸人怎麼確定

　　收入方面：選擇夫妻之間收入較高且較穩健者，以獲取更高的貸款額度。

　　年齡方面：注意年齡因素，相對年輕的一方能獲得更長的貸款年限。

　　在商業住房貸款中，對於貸款時間和年齡的加和是有要求的。

　　『主貸人』年齡+貸款年限=男性不能超過65歲

　　『主貸人』年齡+貸款年限=女性不能超過60歲

　　住房貸款的期限最長為30年，所以希望通過盡可能長的貸款期限一般選擇年齡小的那一方。

　　三、注意購房政策

　　各地方出臺的公積金和商貸的貸款政策，主貸人也需注意這一點，否則會增加購房成本和難度。

　　四、注意事項

　　第一、銀行在調查征信報告時也會重點針對主貸人，所以主貸人的信用不能有瑕疵。

　　第二、共同買房最好確定好各自財產所佔份額，提前商定好。