2017年終小結 武清城區發展趨勢淺析

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來源: 天津北方網 作者: 編輯:馮丹丹 2017-12-08 09:41:41

內容提要:和每個人的年終總結一樣,經過一年時間的沈淀,武清的年終總結也即將完成,回顧這一年,每一步都前行的鏗鏘有力,每一個改變都關系著城市的未來,2017年武清的蛻變可圈可點,值得驕傲。下面就讓我們從三個方面來盤點:

  不知不覺,已是今年的最後一個月。回首2017,注定是不平凡的一年,雄安新區的千年大計、十九大、北京新總規……這麼多大事件,都在聚焦一個主題——將『京津冀』打造為世界級城市群。聽起來,就很激動有木有?!

  和每個人的年終總結一樣,經過一年時間的沈淀,武清的年終總結也即將完成,回顧這一年,每一步都前行的鏗鏘有力,每一個改變都關系著城市的未來,2017年武清的蛻變可圈可點,值得驕傲。下面就讓我們從三個方面來盤點:

  盤點區域:京津明珠更閃耀

  『京津冀一體化』隨著不斷的深入發展,已經上昇為重大的國家戰略,《首都經濟圈發展規劃建議》將首都經濟圈劃分為四區四帶,涉及武清的主要包括:中部核心功能區、京津發展帶、京津冀協同發展示范區、國家金融中心。與國家重要戰略緊密同步,城市前行步伐一致,作為『京津明珠』的武清,不僅是溝通京津兩地的重要樞紐,更是京津冀『金三角』中的重要一角。

  『武清站』作為京津城際之間唯一的經停站,最大程度縮短了武清人到達北京、天津的時間,從這裡出發,到天津站僅14分鍾,到北京南站只需24分鍾;而且北京七環已經建成通車,京津公路、京津高速、京津塘高速、京津城際、京滬、京山鐵路等在內的立體交通路網,均可實現北京、武清、天津市區三地間的快速互聯,從武清主城核心到京津均不超過30分鍾。

  另外,隨著天津地鐵的迅速發展,武清區未來通地鐵也是可以期待的,Z2線延長線將經過武清區,一期工程將於明年開建;京杭大運河將實現通州、香河和武清段河域的正式通航。如此一來,武清將實現多維立體的交通網絡,最大限度滿足京津冀人民通勤和旅行的需要。

  一個區域的發展,很大程度上可在交通水平上體現出來,而武清的未來,已同快速提昇的交通一樣,璀璨而至。

  而龍湖·盛世華府擇址武清核心區域之核心,凝萃城市優質資源於一身,匯聚了京津聚勢發展下的無限前景,將龍湖品牌築城之經驗與國家戰略相契合,打造一座國際城市綜合體,不久將重新定義武清中央生活區的人居生活范本!

  盤點『面包』:土拍大戰漲聲起

  再來看一下土地市場的變化:

  今年10月11日,武清黃莊3宗地塊迎來摘牌,最終分別以折合樓面價12009元/㎡、、12004元/㎡、12006元/㎡拍出;10月27日,武清區高村公學路地塊迎來正式出讓,最終以19.83億元人民幣,合樓面價13640元/㎡的價格拍出;而在最近的一次天津土地拍賣中,武清下朱莊地塊溢價率更是達到20%。由此可以看出,武清區土地市場也在你不斷昇溫,按照一般的土地轉化新房銷售價格規律,未來售價或將衝擊三萬元大關。

  因此,無論是土拍價格的創高,樓市價值的上漲,還是在售價格的飆昇,無疑將使武清已有成熟生活區的整體人居氛圍再提昇一層樓。雖然目前區域內房屋在售價格均在『2萬』處徘徊,但隨著臻稀土地隨著不斷拍出而日益銳減,商品房的價格走勢勢必會突破以往關卡,『3萬』房價,甚至是更高,均是可預見的。尤其對近些年罕有土地出讓和新項目面世的楊村來說,版塊內房價的未來走趨,自然可想而知。

  盤點商業新起點:繁華時代天街啟

  近年來,武清區的商業發展也在不斷的成長,然而依然欠缺一座現代都市人最喜愛的成熟的shoppingmall,在這個時候,龍湖天街來了!

  『一座天街改變一座城市』,龍湖天街,龍湖TOP系旗艦商業,城市之上超越想象,以一場溫柔的城市商業革命,將改變一座城。

  在重慶,自2003年龍湖·北城天街創立,已形成『北城天街商圈』,取代了解放碑,成為重慶第一商圈;在北京,龍湖·長楹天街,顛覆了朝陽區CBD商業格局,開啟永不落幕的繁華主場。

  重慶龍湖·北城天街實景圖

  北京龍湖·長楹天街效果圖

  而今,在天津,在武清,龍湖·盛世華府將打造輻射京、津、華北等地區的時尚購物、休閑娛樂、餐飲消費等於一體的全方位、體驗式、國際級城市綜合體,屆時將與武清『友誼商圈』形成兩極鼎立之勢,開啟武清全所未有的繁華時代。

  盤點後記:

  2017年幾近尾聲,這一年對於武清來說不平凡,對於龍湖來說更加的不平凡。

  武清迎來了龍湖,龍湖地產將旗下商業、住宅雙塔尖級產品帶到武清,在武清一席難求的主城核心,是對武清最誠意的致敬。

  一座城市的偉大時刻,始終都將有一個不凡的見證者。在這樣的歷史時刻,龍湖·盛世華府身肩重擔,天街城市綜合體之上83-150㎡高尚住宅,順武清崛起之大勢,應運而生。現老業主帶新客戶成交,特享驚喜大禮,推薦到訪即可獲贈精美禮品,機會難得,敬請把握!詳詢請致電:022-88397777。

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