編輯同志：

　　您好！最近，我在某分類信息網站上看到不少關於小產權房的銷售信息，價格實惠，戶型也不錯。我想問一下，市民能否購買『小產權房』？『小產權房』買賣受法律保護嗎？

　　讀者陳女士

　　陳女士：

　　經武清國土資源分局調查核實，武清存在多處疑似建『小產權房』並對外銷售的行為，王慶坨鎮、陳咀鎮、河西務鎮等較為嚴重。現提醒廣大市民：

　　建設、銷售『小產權房』屬於違法行為。根據國土部下發《關於堅決遏制違法建設、銷售『小產權房』的通知》，農村集體土地不得用於經營性房地產開發，城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住房和『小產權房』。對在建、在售的『小產權房』堅決叫停，嚴肅查處，對頂風違法建設、銷售，造成惡劣影響的『小產權房』案件，要公開曝光、掛牌督辦、嚴肅查處。涉嫌犯罪的將依法移送公安機關追究刑事責任。北京、河北、廣東、深圳等多個省市已拆除清理大量『小產權房』項目，整治『小產權房』是大勢所趨。

　　購買『小產權房』存在風險。首先，由於『小產權房』的違法『身份』，無法辦理產權登記，不能享有依法保障的不動產權。『小產權房』交易中所謂的『集資房協議』『公證合同』等不具有法律效力，不受法律保護。其次，由於不合法，沒有經過規劃、土地、建設等部門的審批，這類房屋在質量、配套設施、物業管理、水電等方面都可能存在問題，因為房屋沒有合法身份，損失也就無法得到賠償。再次，這種房子買賣一旦遇到糾紛，購買者將無法維權。有些村民低價買了房子後，又轉手把房子賣給別人。或者以自己的名義替別人買房，兩人之間雖然有協議，但因為大前提不合法，一旦有一方反悔，便沒有辦法去追究對方的責任。

　　為了避免群眾上當受騙，造成財產損失，武清國土資源分局對『小產權房』堅決零容忍，對『小產權房』項目堅決嚴厲打擊，依法查處，加強防控。同時提醒各位市民，『小產權房』違法，請勿租賃或購買。