11月4日，龍湖集團攜旗下長租公寓品牌冠寓強勢登陸，在天津舉辦『Me.TIME租住生活的N種可能暨天津龍湖冠寓生活體驗日』，為哏都青年們呈現美好租住生活的多種可能。現場邀請了龍湖集團副總裁兼冠寓公司CEO韓石、龍湖冠寓總經理王俊英、龍湖集團天津公司總經理魏健、冠寓品牌推廣部總監邵俊，以及地產界和長租公寓領域的業主、同行、合作品牌、媒體等百餘人到場參與，共同見證攜嶄新租住理念而來的冠寓在津門故裡的落地紮根。

　　【天津冠寓發布會現場】

　　【冠寓CityHub，解鎖租住生活的N種可能】

　　隨著京津冀協同一體化發展的日益加快，異地人纔的聚合效應明顯，租住需求量大幅提昇。龍湖攜長租公寓品牌——冠寓強勢登陸津門。作為龍湖集團繼地產、商業、物業之後的第四大主航道業務，冠寓秉承龍湖『善待你一生』的理念，旨在為都市追求生活品質的年輕族群提供一個溫暖的家。

　　【天津冠寓發布會點亮儀式】

　　龍湖集團副總裁兼冠寓公司CEO韓石表示，2017年，龍湖冠寓已全面布局北京、上海、廣州、深圳、成都、重慶、南京、杭州、蘇州等16個一線及領先二線城市，年底開業規模將突破15000間。在堅持龍湖品質的基礎上，冠寓力爭在三年內，快速在規模、產品、服務等全方位形成領先的競爭力。背靠龍湖集團，搭建CityHub綜合平臺，通過互聯網思維，驅動城市資源互通，去『孤島化』，進入租住社區平臺化的3.0時代，撬動整個城市的資源為年輕人所用，為租房客群創造更優質生活體驗。

　　【龍湖集團副總裁兼冠寓公司CEO韓石】

　　【冠寓Me·Time我時代，讓居住不再受『縛』】

　　天津這座擁有獨特文化的北方城市，經歷了600餘年的歷史滄桑，留下豐富多彩的建築遺存。老房子裡藏有天津記憶彌足珍貴，但也給在這座城市奮斗，需要租房生活的青年人，帶來不少困擾。縱觀當前天津的租房市場，房源老舊的問題尤其突出。如今年輕人對居住環境及社群品質要求越來越高，租房消費昇級的意願遲遲得不到滿足。

　　【龍湖集團天津公司總經理魏健】

　　作為龍湖集團第四大主航道業務，冠寓並不單單是『長租公寓』這麼簡單的概念。而是背靠龍湖品牌，匯集地產、商業、物業等內部資源助力冠寓。

　　冠寓面向年齡段20-35歲的年輕人群，讓租住空間跳脫出單一居住功能，倡導『去孤島化』租住生態，配套公共活動區域，配置娛樂、閱讀、影音、健身、辦公、商業等各種功能，不僅僅供住戶使用，也希望輻射到周邊一到兩公裡的泛租住人群中。目標想打造的就是讓冠寓成為年輕人和生活資源的聚集地，甚至可以跨越不同的門店和區域，資源開放，高效共享。

　　【龍湖冠寓，哏都青年租房新選擇】

　　據悉，此次是冠寓首次登陸天津，共有三家店先後部署，蓄力全開。除本次開業的天津音樂學院店，冠寓大津城店和海泰國際店也將在今明兩年陸續面世。冠寓房間采用現代簡約設計，配色大膽，並配有適合於青年人生活所需的家具和家電，設施齊全，居住舒心。

　　此次發布會現場的『居家』『社交』『辦公』三大主題裝置十分引人注目，裝置巧妙化用電影中常用的蒙太奇手法，以藝術性的方式，為到場嘉賓生動呈現出租住冠寓生活的精彩情境。

　　【天津冠寓發布會現場】

　　冠寓充分考慮到現代租客居住之外的社交和辦公需要，寬敞的公區、24小時免費開放的健身房以及書吧等基礎設施，配以冠寓運營官定期組織的高質量社群活動，都會讓租客們感受到冠寓租住生活的新鮮、溫暖、有趣。除次之外，體驗日活動還策劃了闖關集貼紙、騎單車攤煎餅果子、現場定制可樂瓶、手繪紋身、無人便利店等彰顯年輕人個性的游戲互動環節，讓參會的年輕人興奮不已。

　　【天津冠寓發布會現場多纔多藝住客們的小提琴合奏】

　　有理由相信，龍湖冠寓高顏值的公寓環境、完備的周邊配套設施、一應俱全的功能空間、優質的物業服務必將讓龍湖冠寓在津門綻放光彩，備受矚目！

　　【天津冠寓公共客廳】

　　【冠寓音樂學院店】

　　位於天津市河東區八緯路和西錦路交口，距離十一經路地鐵站400米，毗鄰天津音樂學院，緊靠小白樓、南京路CBD和海河沿線核心商業區，享有城市中心繁華。房間戶型以LOFT風格為主，空間合理分區，裝修極富設計感。配有600平室外空間，120平室內公共空間，其中包括影音區、健身房、休閑區，樓下配備有摩拜停車點，出行便利，完善便捷的配套設施讓生活更舒適，享受家的自在。

　　【天津冠寓樣板間】

　　【天津冠寓樣板間】

　　【精益打磨，冠領萬億租房藍海市場】

　　我國目前有近3億流動人口，未來每5個人中就有一個租房客，隨著行業的日漸規范和消費理念的昇級，長租公寓是一個萬億級的藍海市場。

　　統計局公布數據顯示，2016年末全國流動人口總規模為2.45億人。根據國家人口計生委發布的《中國流動人口發展報告》，2013年流動人口家庭中租住私房的比例為67.3%，本次測算仍沿用該比例。戶均人口方面，2015年流動人口在流入地的家庭規模為2.61人，根據2013-2015年家庭規模增長速度估算，2016年流動人口在流入地的家庭規模為2.67人。另外，根據中國指數研究院重點城市租金水平估算2016年全國戶均年租金(私房租金)為2.0萬元，據此測算流動人口帶來的租賃市場規模每年達1.2萬億元。

　　從落戶地就業的高校畢業生租房需求來看，近五年畢業生總人數為0.36億人，假設其中70%在就業地落戶且50%在租房，合計租房人數0.13億。值得注意的是，今年7月，《2017年高校畢業生就業及租房趨勢報告》發布，報告顯示，90後租房人群已經佔比39.9%，首次超過80後，成為租房主力。伴隨著大學生們陸續進入職場的同時，各地也催生了租房熱潮。與80後的租房前輩們不同， 95後對於租房最關心的問題已不再是租金，而是生活品質。在經濟高速發展的背景下成長起來的95後，物質條件比80後更加優越，對於租房自然也表現出更高的標准和需求。數據顯示，17.55%的畢業生願意拿薪資30%—50%去租房。

　　從發達國家租賃住房的發展經驗來看，租賃市場空間巨大，是住房市場健康平穩發展的重要補充，我國在政策制度、產品配置等方面尚有較大改善空間。從更大的宏觀視角觀察，住房租賃市場是我國住房供應體系和房地產市場的重要組成部分，培育和發展市場化租賃具有非常重要的宏觀含義：其一，租房市場是經濟增長的潛在動力來源。住宅租賃行業的產業聯動效應強，對建材、家具等上下游產業鏈的帶動作用明顯；其二，租房市場發展有助於推動住房合理消費。中小戶型、中低價位的租房供給，有助於實現住有所居的社會目標，從而推動人口有序流動，實現以人為中心的城市化；其三，發展租房市場是盤活土地存量、提高閑置房源使用效率的重要途徑。