無論新房還是二手房的價格，北京的房價整體來看已經連續三個月未漲，顯示出近年來最嚴格的調控政策的效果已經明顯顯現。根據國家統計局北京調查總隊昨天發佈的最新一期北京住宅銷售價格指數顯示，自今年6月份以來，北京房價已經處於停漲狀態。不過值得注意的是，8月份北京新房價格在連續兩個月全面停漲之後，部分戶型開始出現反彈重拾漲勢。

　　根據昨天發佈的數據，北京小戶型新房一直價格比較堅挺，在最近三個月內，90平方米及以下新建商品住宅價格在上個月出現上漲，比7月份上漲了0.4%。這是自6月份以來本市新房價格的首次局部上漲。此前兩個月，北京各戶型新房價格全面止漲。

　　數據顯示，6月份北京房價曾出現所有戶型的新房、二手房價格較5月份全面回落的情形，而7月份也僅有中戶型新房較上月持平，其他全部下滑。到了8月份，則是小戶型上漲、大中戶型繼續下滑。上個月北京新建商品住宅整體與7月份價格持平，其中90至144平方米的中戶型和144平方米以上的大戶型價格均比7月份下降了0.1%，90平方米以下的小戶型則價格上漲0.4%。受到近期北京新房價格漲勢明顯減緩甚至停漲的影響，與去年同期相比，北京新房價格的同比漲幅也明顯收窄，其中大戶型漲幅最低，僅爲4.3%，其次是小戶型，漲幅爲6.3%；相對而言中戶型漲幅較大，爲6.5%。

　　在人們更關心的二手房方面，上個月北京二手房價格繼續環比全線下跌，整體跌幅爲0.9%。儘管上個月出現了單月價格環比下跌，但與去年同期相比，二手房的價格漲幅仍然超過了新房價格的漲幅。相比去年8月份，上個月北京二手住宅整體上漲7.8%。