儘管中國一二線城市房地產市場“金九銀十”開局遇冷，但土地市場卻出現活躍度升高的情況。

　　中國指數研究院19日發佈的一份報告顯示，上週(2017年9月11日至9月17日)，受監測的40個主要城市土地推出量環比增加78%，成交量環比增加112%，出讓金總額環比上漲22%。40個城市中，杭州以近290億元(人民幣，下同)的賣地收入居於首位。

　　在上週土地出讓金前10位的排行榜中，一二線城市扮演了“主力軍”的角色。不過，這些城市土地出讓收入水平分化明顯，半數城市收金不足20億元。

　　其中，杭州市上週17宗地塊批量入市，攬金近290億元居於榜單。上海繼前一週收金134.7億元后，上週又出讓了15宗地塊，賣地收入近165億元位列第二。此外，廈門、武漢、北京、廣州、天津等一二線城市土地成交較爲活躍，出讓金居於前列。

　　分各線城市來看，上週一線城市土地成交量漲價跌，出讓金增逾兩成。一線城市共成交土地19宗，環比增加10宗，成交面積比前一週增加87萬平方米，成交總金額244億元，環比上漲25%。

　　二線代表城市共成交土地81宗，較前一週增加16宗，成交面積環比上升98%。其中，天津成交4宗，共計245萬平方米，武漢成交14宗，共計63萬平方米，爲成交量較大的城市。二線城市成交總金額527億元，較前一週增加89億元。

　　土地市場活躍度升高的同時，一二三線城市房地產市場成交面積持續低位。中指院重點監測的中國27個城市，上週商品房成交面積環比下降2.6%。其中15個城市環比下降，佔監測城市的56%。與去年同期相比，27個代表城市成交量整體下降12.4%。其中，一二三線城市商品房成交環比均小幅下降。

　　對於近期房地產市場走向，偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析稱，從近2個月來的市場情況來看，重點一二線城市的交易量基本已經觸底，隨着房價的回落，部分購房需求開始逐步結束觀望，謹慎入市，已經到來的“金九銀十”，雖然交易量很難有大起色，但是整個市場的交易量將結束持續下跌的勢頭，逐步企穩，部分城市的交易量還有望在“金九銀十”期間迎來小幅回升。