18日，國家統計局公佈的“2017年8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，15個熱點城市房價環比全面止漲，其中北上廣深四大一線城市更是近三年來首現房價全面停漲。

　　一線城市近三年來首現停漲

　　國家統計局數據顯示，房價上漲的城市數量明顯減少，房價下跌的城市數量則大幅擴容。值得注意的是，一線城市自2014年11月以來，首次出現房價全面停漲。

　　記者近日走訪上海樓市發現，8月二手房交易延續淡季格局。幾家大型房產中介門店幾乎無人問津。由於交易清淡，不少房主的掛牌意願不高，因此掛牌量一路下滑。就掛出的房源來看，房主降價動力增強，買家議價幅度在3%到5%。

　　中原地產數據顯示，北京二手房價格已經連續4個月領跌全國，從4月以來累計跌幅達4.3%。8月二手房成交量僅7712套，連續3個月在萬套以下。

　　二三線房價漲幅開始回落

　　易居智庫研究總監嚴躍進認爲，一線城市房價下降、二三線城市漲幅回落具有一定“信號意義”，意味着當前熱點城市降溫將持續。

　　從同比來看，8月份70個大中城市結束了房價全面同比上漲的局面。深圳和成都率先出現下跌，分別以2%和0.3%的跌幅排名70城之末。其他一二線城市房價的同比漲幅則繼續回落。

　　值得注意的是，之前受投資資金外溢影響的三線城市房價漲幅也出現回落。

　　樓市“金九銀十”成色如何

　　“金九銀十”是樓市傳統銷售旺季，今年情況幾何？業內人士分析認爲，調控持續之下，一二線樓市成交或將繼續降溫，預計今年“金九銀十”或將落空。

　　記者近期在北京走訪發現，部分二手房價格相比最高點已有近20%的下調空間，不少剛需羣體觀望情緒依然濃厚。

　　在上海，新房市場也出現降溫現象。如9月開盤的某個項目，只有不足六分之一的房源成交。同時，新房市場的低迷也間接影響了二手房存量市場。

　　記者瞭解到，今年不少開發商將集中推盤時間定於四季度。“開發商的財務成本熬不過時間成本。”融僑集團首席營銷執行官張巖在億翰智庫主辦的“中國房地產業戰略峯會”上表示。

　　張巖說，由於今年央行收緊房地產融資，因此不少開發商融資成本較高。當前不少開發商的心態是，晚推盤不如早推，儘早回籠資金。

　　新華社記者鄭鈞天

　　(據新華社上海9月18日電)