中國國家統計局18日公佈的數據顯示，2017年8月份，包括北京、天津、上海、南京等在內的15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格環比全面“停漲”。除北京、上海、廈門三個城市8月房價與上月持平外，其餘12個城市房價均現環比下調。

　　中原地產首席分析師張大偉指出，這是最近3年，中國15個熱點城市首次出現新房價格全面停漲的狀況。

　　在官方公佈房價指數的70個大中城市中，北上廣深四個一線城市房價環比繼續下降，二三線城市漲幅有所回落。

　　國家統計局城市司高級統計師劉建偉指出，初步測算，8月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比均下降0.3%。二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比分別上漲0.2%和0.3%，漲幅分別比上月回落0.2和0.1個百分點。三線城市新建商品住宅價格環比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.2個百分點，二手住宅價格環比漲幅與上月持平。

　　安居客房產研究院首席分析師張波認爲，從官方此番公佈的8月70個城市房價指數來看，樓市呈現“一半是火焰，一半是海水”局面：一二線城市總體降溫明顯，而非調控的三四線城市，市場的供求情況良好，整體活躍性強，去庫存動力依然強勁。

　　張波指出，從市場表現來看，8月一二線城市購房者觀望情緒濃厚，入市熱情不高，限購政策整體趨嚴的大環境下，用戶觀望情緒嚴重。不過，當月購房者的信心指數已呈現回升態勢。該機構發佈的8月安居客購房者信心指數爲101.4，環比上漲1.2%，結束了自5月起連續三個月信心指數下滑的頹勢。

　　此外，經紀人信心指數也繼續回升。張波預測稱，9月的市場雖難以達到“金九”成色，但總體表現應強於8月。

　　張大偉也指出，當前中國房地產市場分化跡象明顯，8月，70個城市中，依然有46個城市房價環比上漲。7月至8月是房地產淡季，加之調控趨緊，信貸收緊，出現了各線城市房價漲幅全面放緩的跡象。但進入9月以後，在熱門三四線城市，房價依然有繼續上升的可能性。