天津北方網訊：受房地產調控政策影響，近期津城樓市保持低位徘徊。上週新房市場供應量、成交量、成交價格全面下滑，二手房“量價齊跌”，“金九”開局樓市活躍氣氛降至低點。

　　據我愛我家市場戰略中心統計，上週全市新房市場供應量、成交量下滑明顯。新房市場供應端增量21.2萬平方米，環比下降21%；成交量18.9萬平方米，環比下降44%。從供應區域分佈看，上週遠郊區新房供應量佔全市一半以上，分佈在靜海、武清和寶坻。環城四區、濱海新區供應量各佔全市兩成左右。市內六區僅河西區供應0.7萬平方米。成交量滑坡更爲明顯，上週全市新房成交18.9萬平方米，環比下降44%。遠郊區成爲去化主力，成交面積8.1萬平方米，佔全市成交四成以上。價格方面，上週全市新房成交均價14929元/平方米，環比下降6%。環城四區、濱海新區成交均價波動明顯，市內六區、遠郊區成交均價小幅波動。業內預計，受10月起至明年3月全市建成區內停止各類建設工程土石方作業影響，“金九銀十”開發商集中推盤，或將帶動成交量呈上漲趨勢。

　　新房市場供應不足，部分購房者轉向二手房市場，近期市內六區二手房成交量有所回暖。上週全市二手房成交1227套，環比下降7%；成交均價爲11470元/平方米，環比下降11%。其中，中心城區成交量上漲6%，河西、紅橋、南開成交量環比上漲均達到17%左右。我愛我家市場戰略中心分析認爲，在“金九銀十”新房市場集中供應情況下，更多二手房主將選擇主動降價，迎合市場變化，預計本月二手房成交價格將逐漸平穩、迴歸理性。此外，根據天津鏈家數據顯示，9月首週二手房新增房源量環比下降4.4%，新增客源量環比上升8.2%。房客比在上週達到2.2，是近兩個月以來的高點，市場需求呈現逐步回升趨勢，預計近期二手房成交量將有小幅攀升，市場整體保持平穩。（北方網編輯馮丹丹）