津8月土地成交月報顯示 住宅樓面均價破2萬元

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來源: 天津北方網 作者:晚報劉英潮 編輯:孫賀南 2017-09-08 08:37:32

內容提要:剛剛出爐的天津地區土地成交月報顯示:今年8月,全市商品住宅用地成交6宗。其中,居住類用地土地出讓金90.6億元,成交樓面均價為20094元/平方米。專業人士稱,從8月的土地市場和新房市場表現看,業內對市區和環外熱點地區的新房市場前景看好。

  天津北方網訊:剛剛出爐的天津地區土地成交月報顯示:今年8月,全市商品住宅用地成交6宗。其中,居住類用地土地出讓金90.6億元,成交樓面均價為20094元/平方米。專業人士稱,從8月的土地市場和新房市場表現看,業內對市區和環外熱點地區的新房市場前景看好。

  據統計,上月市區成交地塊1宗,是時隔8個月市區首次掛牌出讓,出讓地塊位於南開區迎水道。經過9家房企激烈角逐,最終以總價56.5億元成交,不包含科教用地的樓面價為38150元/平方米。我愛我家市場研究部人士指出,2016年11月南開區雙峰道地塊成交樓面價56095元/平方米,2017年3月河北區天泰路地塊成交樓面價42443元/平方米,此次土地成交價格處於合理水平。考慮後期南開區商品住宅用地供應少,雖然地塊位於老舊社區聚集的王頂堤板塊,後期仍有良好發展空間。目前,王頂堤板塊內無新房項目,房齡在15至20年的二手房,成交均價在3萬至4萬元/平方米。

  同期統計還顯示,上月本市遠郊區共成交地塊4宗,其中2宗土地都位於武清區下朱莊板塊。在京津冀協同發展的大背景下,業內人士普遍看好武清樓市的發展。不過業內人士也指出,除了熱點區域,新房銷售仍有壓力。上月在新房成交量方面,遠郊區、環城四區整體下降明顯,環比7月份下降17%至18%。市內六區、環城四區成交價格上漲4%至6%,而濱海新區、遠郊區成交價格下浮1%至5%。(北方網編輯孫賀南)

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