天津北方網訊：上月本市房屋租賃市場成交數據出爐，根據我愛我家統計數據顯示，7月租賃市場成交量環比下降1.3%；月均租金價格環比上漲1.3%。中心城區成交量環比下降3.9%；月均租金價格環比上漲3.0%。

　　數據顯示，7月本市房屋租賃市場成交主力居室爲兩室，佔比爲52%。一室戶型成交佔比爲41%。成交主力戶型面積爲50至80平方米，佔比爲39%。50平方米以下戶型成交佔比爲30%，80至120平方米戶型成交佔比爲25%。在市區房源中，南開區成交佔比仍持續領先，爲34%；而和平區佔比最低，爲6%。我愛我家市場戰略發展中心分析認爲，7月本市房屋租賃交易量有所下降，主要是由於畢業租房季逐漸接近尾聲，租賃市場中需求減少所致，但下降幅度不大。

　　不久前，上海易居研究院發佈的《全國50城房租收入比研究》報告顯示，2017年6月在全國50個城市中，有34個城市房租收入比在25%至45%之間，屬於租金相對過高城市，其中天津爲35%。報告分析認爲，全國50個城市超七成房租相對收入較高，說明大中城市住房租賃市場存在較大量需求。7月初，本市出臺了關於培育和發展住房租賃市場的實施意見，提出建立購租並舉的住房制度，加快培育和發展住房租賃市場。業內分析認爲，該政策出臺後，本市租賃市場將進入快速發展期。隨着中心城區大量優質房源不斷消化，供給量的減少促進租賃價格上漲，整體租賃市場價格將步入“穩中有升”階段。（北方網編輯程丹）