天津北方網訊：記者從本市專業房地產研究機構獲悉，2017年7月，天津二手房成交5194套，比今年6月份下滑25%，與去年同期相比下滑64%。全市二手房上月成交均價11786元/平方米，與去年同期相比，僅上漲1%，基本持平。

　　據統計，全市上月各區域二手房成交量全面下滑。在價格方面，各區域的成交均價漲跌不一。其中，北辰區均價與6月份相比，上漲明顯。而武清區、和平區的二手房成交均價出現一定下滑，比6月份下降15%。從今年以來的總體價格走勢看，近5個月成交價格呈現振盪式下滑，7月份成交價格相比年初1月份的價格下降了11%。

　　我愛我家市場戰略中心人士認爲，樓市調控背景下，二手房市場活躍度不斷降低。一方面，改善型需求明顯減少，以小換大、兩小變大的改善需求在二手房領域釋放謹慎。另一方面，銀行對首套房認定採取“認房又認貸”的嚴格限定標準，使得很多人買房首付成本大幅提升，也影響了人們買房的積極性。目前在本市銀行房貸收緊的趨勢下，市場的觀望氛圍更加明顯。（北方網編輯孟建）