天津北方網訊：近期，恆大利好消息不斷。在本月20日發佈的最新的《財富》世界500強排行榜中，恆大以318.28億美元的營業收入再度上榜，位列338名。昨日，恆大發布又一重大利好，受到各界多方關注。

　　上半年淨利潤爲去年同期3倍

　　7月25日，恆大正面盈利預告。報告中提到，2017年上半年淨利潤“爲去年同期3倍左右”，“本公司股東應分配利潤將較去年同期大幅提升”。

　　數據顯示，恆大去年上半年淨利潤爲71.27億。業內人士預估，恆大今年上半年稅後淨利潤可達214億左右。考慮到下半年房企結算利潤一般較上半年高，預計恆大全年淨利潤將達500億左右，由此推算可分配給股東的利潤也將大幅上升。此外，據花旗銀行董事總經理蔡金強預測，“按最新收盤價(17.7港元)計算，恆大分紅回報率將達到11%左右”。據此，假設股價爲20港元，分紅回報率約10%；假設股價爲25港元，分紅回報率約8%。

　　三大優勢促半年利潤大增

　　淨利潤爲去年同期3倍左右，這一高增長數字引發業界討論。業內人士認爲，恆大上半年利潤大增主要源於銷售的大幅增長、產品附加值的提升以及嚴格的成本控制。

　　近年來，恆大一直保持高度、穩健增長。數據顯示，2015年恆大銷售金額2013億，同比增長53%，2016年銷售金額3734億，同比增長85%。業內人士指出，強勁的銷售帶動今年上半年營業收入大幅增長。

　　此外，恆大大力度打造環節精品，比如項目的施工單位必須爲全國前十強，所用材料均爲國內外知名品牌，園林環境均按豪宅標準設計。並通過配套先行、升級物業服務、完善售後等措施，不斷提升產品附加值，使其推出市場的新羨慕備受購房者青睞。

　　值得一提的是，成本控制更是恆大在業內聞名的強項。其採用統一規劃、統一招標、統一配送的標準化運營模式，並大力降低了營銷、管理、財務三大費用。據瞭解，恆大2016年營銷及管理費用率較2015年大幅降低2.5個百分點，預計今年進一步下降；2017年通過發行利率最低6.25%的美元債，用低息換高息進一步降低財務成本。

　　多舉措並行負債率大降近50%

　　2017年上半年，在利潤大漲不斷增厚淨資產的同時，恆大還通過引入戰略投資、償還永續債等一些列重大舉措，大幅降低了負債率。摩根士丹利、美銀美林、野村證券等國際大行均預測，恆大負債率有望下降一半左右。

　　據瞭解，恆大今年成功引入了700億戰略投資，投資者包括中信、中融、華信、深業集團、山東高速、深圳廣田等，這些央企、國企、大型金融機構及戰略合作伙伴等入股，足以顯示它們對恆大發展前景的認可。更值得關注的是，恆大在5、6月份兩個月內就迅速還清總額曾高達1129億的永續債，充分反映恆大的實力。

　　恆大通過一系列舉措，實現半年淨利潤增至3倍，負債率大幅下降近一半。這“一增一降”不僅體現的是恆大增效益、降負債、去槓桿的決心，更從另一方面反映了許家印年初制定的“規模適度增長，重點注重增長質量，增加效益”的戰略凸顯成效。

　　目前，恆大業務涵蓋房地產、金融、健康和文化旅遊，並已完成由“房地產業”向“房地產+服務業”的轉型，多產業協同發展將持續快速增長。分析人士指出，恆大在世界500強中的排名有望繼續攀升。 (北方網編輯程丹)