天津北方網訊：國家統計局18日發佈的數據顯示，6月份，70個大中城市中一二線城市房價同比漲幅連續回落，一線城市房價環比下降。初步測算，6月份一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比平均分別下降0.1%和0.2%。

　　6月份，15個一線和熱點二線城市中，北京、上海等城市新建商品住宅價格環比下降，天津、南京、鄭州、深圳與上月持平，杭州等城市比上月略有上漲。

　　國際房地產行業諮詢機構仲量聯行近日發佈報告稱，受限購限貸政策影響，今年第二季度，天津高端住宅市場銷量持續低迷，環比下降超九成。不過核心區域售價卻依然呈上升趨勢，只不過售價增幅放緩。

　　仲量聯行天津研究部負責人蔡蕾表示，由於天津在4月1日推出針對住宅市場的限購措施，導致住宅需求下降。與此同時，多家銀行取消了住房抵押貸款的利率優惠政策。第二季度，天津高端住宅市場的銷量降至715套，環比下降93.9%，同比下降81%。

　　同期，天津共有741套高端住宅上市，是過去兩年來單季度的最低水平。這些高檔住宅主要位於梅江、新八大里地區，在總量中佔比爲61%。

　　雖然銷量大幅下滑，但售價仍處於增長的水平。高端住宅的售價增幅放緩，環比上漲11.1%，同比上漲36.4%。儘管部分收緊住宅市場的措施開始生效，但首套房和改善型住房的購買需求仍然保持強勁。天津中心地區，特別是新八大里地區高檔住宅的存量有限，使得開發商仍有機會提高住宅售價。（北方網編輯程丹）