天津北方網訊：根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》(國土資源部令第39號)和《天津市土地管理條例》等有關法律法規的規定，經天津市人民政府批准，天津土地交易中心負責組織實施編號爲津北辰志(掛)2017-091號地塊國有建設用地使用權的公開掛牌出讓。現就有關掛牌事項公告如下：

　　一、掛牌地塊相關情況

　　該地塊位於北辰區志成道北側，其四至爲：東至宏園路，南至志成道輔道，西至翠金園，北至翠濤南道(以掛牌文件附圖爲準)。該地塊已完成原地上建(構)築物拆除清理工作。

　　該地塊出讓範圍內如另有供電設施、通信設施等，受讓人可結合規劃設計方案保留，對不需要保留的，由受讓人自行與有關部門協商解決，並承擔所需費用。如地下有構築物或其他設施等，也由受讓人自行與有關部門協商解決，並承擔所需費用。

　　二、土地使用條件及相關要求

　　該地塊出讓土地面積18468.8平方米，依據天津市規劃局北辰區規劃分局核發的《規劃條件通知書》，該地塊規劃用地性質爲居住用地，容積率不大於2.0(包含商業服務網點建築面積不小於900平方米)，建築密度不大於25%，綠地率不小於40%。

　　該地塊土地用途爲城鎮住宅、商服，國有建設用地使用權出讓年限爲城鎮住宅70年、商服40年。該地塊掛牌起始價爲61000萬元(不含市政公用基礎設施大配套費)。

　　其他要求：

　　1、其他規劃要求詳見該地塊《規劃條件通知書》。

　　2、居住用地容積率大於1.0。

　　3、新建住宅配套非經營性公建，按《天津市新建住宅配套非經營性公建建設和管理辦法》(津政辦發[2012]29號)執行。

　　4、該地塊應自《天津市國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起15個月內開工、51個月內竣工。

　　三、競買方式及相關要求

　　本次掛牌出讓競買報價設置最高限價爲91500萬元。

　　當掛牌競買報價達到最高限價91500萬元時，不再接受更高報價，轉爲競報自持租賃住房建築面積階段。

　　自持規劃租賃住房建築面積上限爲33000平方米。競買人競報的自持租賃住房建築面積爲出讓地塊內規劃住房建築面積，不含配套公共服務設施面積。

　　受讓人對競報自持的租賃住房必須以套爲單位，不得低於競報成交的自持租賃住房建築面積，且受讓人對競報的自持租賃住房須確定集中設置的位置，不得辦理銷售許可；對自持住房整體辦理不動產權屬登記，辦理不動產權屬登記後以租賃方式自持經營，不得分割轉讓、分割抵押。對自持住房若實施整體轉讓、整體抵押等處置的，處置後仍爲租賃住房，不得銷售。

　　四、競買人資格要求

　　中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織(凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規和掛牌文件另有規定的除外)均可參加競買。該地塊不接受聯合競買，如有合作開發意向的，須在報名前成立新公司，並由新公司報名參加競買。

　　競買人及其控股股東存在下列違法違規違約行爲的，在結案和問題查處整改到位前，不得參加土地競買活動：

　　1、存在僞造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行爲的；

　　2、存在非法轉讓土地使用權等違法行爲的；

　　3、因企業原因造成土地閒置一年以上的；

　　4、開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的；

　　5、依國家社會信用體系建設相關法律法規，存在違法違規信用記錄的。

　　競得人企業法人營業執照註冊地不在北辰區的，須按照規定在北辰區註冊全資公司，並由該公司在《掛牌地塊成交確認書》規定時間內辦理簽訂《天津市國有建設用地使用權出讓合同》等相關事宜。

　　競買人須交付競買保證金人民幣61000萬元，接受等額外幣(美元、歐元、日元、港幣)或境外人民幣支付競買保證金，競買保證金到賬期限爲2017年7月24日16:30，申請競買報名截止時間爲2017年7月24日17:30。

　　競買人應按要求除提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應提交競買保證金不屬於銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明，具體申請競買的辦法請參閱《競買須知》。

　　五、獲取掛牌文件的時間和地點

　　本次掛牌公告日期爲2017年6月26日至2017年7月16日，自2017年7月5日至2017年7月24日(法定節假日除外)上午9：00-11：30，下午14：30-16：30到天津土地交易中心(和平區曲阜道88號)購買掛牌文件。(北方網編輯孫賀南)