體育館、南市和濱江道三個板塊高層住宅租金水平排名全市前三
在多層住宅中,體育館板塊和五大道板塊租金水平並列第一
除寶坻區、靜海區外,其他區均呈小幅上漲趨勢
天津北方網訊:6月25日,市國土房管局發佈了《天津市2016年房屋租賃市場租金水平》。2016年本市各區住宅房屋租金水平爲23.6元/月·建築平方米,同比上漲2.1%,除寶坻區、靜海區略有下降外,均呈小幅上漲趨勢。按照住建部《商品房屋租賃管理辦法》相關規定,自2017年起本市將每年發佈上年度房屋租賃市場租金水平,原房屋指導租金不再發布。
據悉,此次發佈的房屋租金水平是依據2016年度房屋租賃交易數據測算的不含稅費價格,按各區、各板塊予以發佈,全面真實地反映了上年度本市房屋租賃市場實際交易情況,可爲房屋租賃雙方議定租金提供有效參考。根據租金水平,和平區依然是本市住宅房屋租金最高的區域,全區域的高層住宅租金水平全部達到42元/月·建築平方米以上。其中,體育館、南市和濱江道三個板塊高層住宅租金水平排名全市前三。此外,只有南開區老城廂板塊由於區域內全部爲高檔新建商品房,商業服務業配套發達,高層住宅租金水平達到42元/月·建築平方米,全市其他區域均在40元/月·建築平方米以下。
在多層住宅中,和平區體育館板塊和五大道板塊租金水平並列排名第一,均爲46元/月·建築平方米。河東區後廣場、六緯路、中山門,河西區人民公園、梅江、體院北、小海地,南開區長虹、水上、天拖、學府、雅安道、華苑,河北區天津站、中山路,紅橋區芥園道、泰達城、西沽、西於莊、咸陽北路等板塊多層住宅租金水平全部達到或超過30元/月·建築平方米。
此外,2016年本市各區非住宅房屋包括商業、辦公、工業等各類型房屋租金水平與上年基本持平,有小幅上漲,商業用房平均租金60元/月·建築平方米,同比上漲2.4%;辦公用房平均租金45元/月·建築平方米,同比上漲3.2%;工業用房平均租金15.6元/月·建築平方米,同比上漲2.6%。
市國土房管局相關負責人表示,房屋租賃雙方可按照房屋所在板塊查詢市場租金水平,結合市場情況自行議定租金,經過平等協商後確定實際租金價格。租賃房屋所屬板塊無租金水平數據的,可參照鄰近板塊、同類房屋的租金水平議定租金。