作爲買房的一個重要因素，戶型決定了日後裝修、生活等方方面面。在沒有看到樣板間或現房時，戶型圖成爲購房者“研究”房屋的重要指南。那麼戶型圖怎麼看，整理了這些要素，一起來看看。

　　看形狀是否方正

　　拿到戶型圖以後首先看形狀，首選方正戶型，方正的戶型整體利用率高，沒有太多過道和拐角，也不存在採光死角。而奇形怪狀的戶型大多數都存在問題，如“刀把形”“鋸齒形”等，空間容易浪費，拐角多、易磕碰、過道和拐角的面積很大，傢俱不好擺放，加大了設計和裝修難度，還影響居住舒適度。

　　看窗戶朝向

　　買房要保證採光充足，通透性強，講究“南北通透”，主要看窗戶朝向。正南、偏東偏西都可以，東南方向，夏天不燥熱，四級通風爲適宜。廚房、衛生間最好有獨立窗戶，越是小空間越要保證採光，這樣纔不會感到壓抑。

　　看功能劃分是否明確

　　戶型的演變反映出人們對生活質量要求的變化，從單廳單衛到雙廳雙衛，總是伴隨着套內各功能區細化的趨勢，戶型的合理與否，並不在於大小，而在於房屋各個部分之間的比例與佈局關係。房子居住空間要動靜分離、乾溼分離、公私分區。尤其是在有限的面積條件下，各個功能區應儘量細化，並避免相互間干擾，保持其相對的獨立性。一個好戶型每個房間的私密性與其功能應該是相輔相成的，並在總體上表現爲一種依次遞增的趨勢。

　　看牆體性質

　　牆體是否能拆動，決定了後期家裝改造的靈活性，所以瞭解戶型的可變結構也很重要。除外立面，承重牆是不可動的，關係到整棟樓的穩定性和抗震性。有些非承重牆可以根據需要拆改，對室內區域進行重新劃分。

　　看戶型圖除了大規劃一些小細節也不容忽視，諸如入口處最好有玄關，廳最好朝南向或景觀向，廳內牆上忌隨處開門妨礙廳的使用，客廳、主臥室遠離電梯間或樓梯等等。另外在一些設計中顯見的缺憾，還是比較容易找出來，這些時候，就得需要對戶型做一個整體評估，根據自身家庭需求綜合協調。