據湖南省統計局日前發佈的數據顯示，今年1-4月，湖南房地產市場受限購政策等因素影響，商品房銷售面積和銷售額增速均較一季度出現明顯回落；然而，房地產投資增速較一季度明顯提升。

　　前4月，湖南商品房銷售依舊保持高速增長，但是隨着限購政策的加碼，增速已經放緩。1-4月，湖南商品房銷售面積1887.27萬平方米，同比增長18.7%，比一季度回落7.0個百分點。

　　與房地產銷售逐漸降溫態勢相反，湖南房地產開發投資增速加快明顯。1-4月，湖南房地產開發完成投資770.77億元，同比增長10.1%，比一季度提高5.6個百分點。其中，住宅完成投資487.49億元，增長4.0%；辦公樓和商業營業用房分別完成投資45.63億元和142.41億元，增長13.5%和12.9%。

　　市場分析人士指出，今年一季度限購政策出臺前，湖南房地產市場依舊保持火爆；隨着最新“520”限購政策的加碼，將在一定程度上遏制房價的非理性上漲。然而，“520”限購政策卻不適用於商用地產，日後這一市場可能會遭到開發商和炒房者的進一步投資和“爆炒”。

　　數據顯示，前4月湖南辦公樓銷售面積38.39萬平方米，增長2.5倍；商業營業用房銷售面積117.30萬平方米，增長51.7%。辦公樓銷售額33.77億元，增長2.7倍；商業營業用房銷售額100.02億元，增長31.8%。