同比下降48.9% 環城四區佔11個 多數項目價格待定

　　天津北方網訊：歷年三四月份都是樓市銷售旺季，不過受市場調控、信貸收緊等因素影響，4月本市新房供應量繼續下滑。從安居客、趕集網、搜狐焦點等平臺瞭解到，4月全市有23個樓盤預計開盤，數量比去年同期下滑48.9%。業內人士分析，目前買賣雙方都對下一步的市場走勢頗感糾結，市場陷入深度觀望，預計今年樓市的“金三銀四”將黯然失色。

　　據瞭解，4月本市新盤數量與3月相比基本持平，但是與去年同期相比大幅下滑，對此業內人士分析，北京等城市出臺新一輪限購政策後，津城樓市買賣雙方對於政策預期加強，再加上近期房貸放款速度放緩，因此3月樓市成交持續低迷，各大項目蓄客量普遍不足，開發商不敢貿然入市。

　　值得關注的是，4月預計開盤的項目中大多都表示價格待定，部分項目僅給出了報價參考區間。對此津南區某新盤營銷負責人李先生表示，現在開發商在定價上比較矛盾，一方面，開發企業看好未來房價走勢，不願給出大力度的優惠促銷，另一方面近期市場觀望氛圍濃厚，購房者又對價格非常敏感，沒有大力度的優惠，購房者不會出手，所以多數4月預計推新的項目在價格上“猶抱琵琶半遮面”。

　　記者注意到，之所以目前樓市運行情況倍受各界關注，是因爲購房者擔心未來房價再漲而錯失買房時機。房天下分析師王琳分析，看漲房價的人多，不過房價漲幅過快，也超出了越來越多購房者的承受能力，市場陷入僵持階段。記者從58同城搜索發現，之前報價過高的二手房源已經開始主動降價5萬元至10萬元，比如芥園道附近一處兩室房源，年前房主掛牌價爲300萬，目前急售降到295萬。

　　業內專家分析，房價變動主要受市場供求關係影響，去年樓市成交火爆，透支了今年的購買需求，受此影響，今年房價不會再大幅上漲。（北方網編輯孟建）