“爲什麼售樓大廳的價格公示表沒有顯示銷控情況，只是作了一個價格公示？”

　　“以前有。”

　　“你們3號樓共有多少套房子？是否取得了《商品房預售許可證》？現在是否還有房源？”

　　“共有196套，已有預售許可證，賣光了。”

　　“那能看一下購房合同或其他憑據嗎？”

　　“只有10份合同，還有一部分沒有籤正式合同，正在走手續。”

　　昨日上午，新華區物價檢查所5名工作人員突擊抽查轄區內在售樓盤，位於泰華街與和平西路交叉口的一處樓盤銷售人員回答顧客詢價說現在的單價是18000元/平方米。物價管理人員出示證件後，銷售經理接受了相關詢問，最後只能拿出3號樓的4份售房合同，都是近期交易的，價格在8000元-10000元/平方米，其他憑證無法提供。銷售經理稱3號樓是3月初拿到的《商品房預售許可證》，目前已銷售一空。

　　“已取得《商品房預售許可證》並進行預售的房地產開發企業和中介服務機構，要在10日內一次性公開全部銷售房源，並嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。”新華區物價檢查所所長劉志強表示索要售樓憑證是要證實3號樓真實銷售情況，預防“捂盤惜售”或者“報備低價賣高價”等擾亂市場的行爲出現。針對此樓盤的問題，檢查所下達限期提供資料通知書，要求對方在3日內提交相關資料，否則會依法進行行政處罰。

　　爲淨化房地產市場環境，營造公開、透明的房地產市場價格秩序，新華區物價檢查所近期將進行一系列檢查，昨日發現有些在售樓盤存在未按規定實行“一套一標”、未一次性公開全部銷售房源等損害消費者利益、擾亂市場秩序的行爲。有些樓盤銷售現場執行得比較好，有些就不合規，甚至對行政執法部門的例行檢查行爲很牴觸。

　　石家莊市發改委、石家莊市住建局去年11月公佈的《關於嚴格落實新建商品房銷售價格申報和明碼標價審覈監製工作的通知》中表明：在市城區範圍內從事房地產開發銷售的企業和中介服務機構銷售商品房，須按照國家發展改革委《商品房銷售明碼標價規定》以及河北省《商品房銷售明碼標價規定》實施細則的規定，實行明碼標價；商品房銷售明碼標價實行“一套一標”、“一房一價”，並在銷售場所醒目位置進行公示等。

　　合法銷售的樓盤

　　每套房的價格都能在網上查到

　　購房是大事，一定要謹慎，針對市民對於房價方面的顧慮，記者昨日對話新華區物價檢查所所長劉志強，剖析買房熱點，解讀政策細則。

　　問：買房首先要看什麼？

　　答：開發商開盤就意味着該樓盤已經取得了《商品房預售許可證》。簽訂購房合同前，應該要求開發商提供《商品房預售許可證》。開發商在沒有取得《商品房預售許可證》的前提下，與客戶簽訂購房合同是違法的，該交易關係也不能有效的得到法律保護。

　　問：房價備案能幫到購房者嗎？

　　答：房價備案制度是指要求開發商在首次開盤定價時，必須根據規定的時間提前到當地價格主管部門備案，然後纔可以向房管部門申請銷售許可證。備案的價格將在房管部門的官方網站上向社會公佈，這一價格即爲該樓盤的最高售價，開發商不得擅自在銷售中突破此價格賣房。

　　開發商在物價部門備案的價格、房管部門在網上公佈的價格以及樓盤的實際銷售價格，必須“三價統一”，如果開發商突破備案價，將由主管部門查處。

　　問：普通購房者怎麼知道樓盤的報備價格？

　　答：根據國家發展改革委發佈的《關於商品和服務實行明碼標價的規定》，開發商必須在銷售場所的醒目位置標明經物價部門備案的價格。除了在銷售場所公示外，每套房的總價還將在物價局政務網上公示。

　　問：開盤以後房價還能漲嗎？

　　答：爲保持普通商品住房價格的基本穩定，原則上半年內不得提高備案銷售價格。如果開發商在實際銷售過程中想提高銷售價格，那麼必須提前15天到物價部門重新備案，並由房管部門重新在網上公佈。所以，有些樓盤的銷售人員上午說賣8000元/平方米，下午就說調高到9000元/平方米，肯定是欺騙消費者。