天津北方網訊：受市場觀望情緒影響，2月本市房地產市場遲遲未現回暖跡象。從安居客、趕集網、我愛我家等平臺瞭解到，截至上週末，2月全市商品住宅和二手私產住宅分別成交5350套和6567套，與1月同期相比分別下滑23%和20%。業內人士分析，隨着買賣雙方價格矛盾加大，3月市場會繼續僵持不下，房價將保持平穩走勢。

　　下月81個樓盤主動降價

　　昨日記者走訪多家在售樓盤發現，春節後的“小陽春”並沒有出現，大多銷售中心較爲冷清。河北區某樓盤銷售人員蔡小姐表示，春節後到訪客戶一直較少，部分本打算出手的準客戶也重陷觀望，不知購房者都去哪兒了。津南區某項目營銷總監李先生坦言，由於今年市場持續冷清，大家面臨着較大的銷售壓力，因此很多項目正在謀劃下月給出新的優惠，以求拉動銷售。李先生所言反映了開發商目前的焦急心態，據搜狐焦點網數統計，今年3月本市共計81個樓盤有打折優惠，這是自2016年1月以來，全市打折優惠樓盤數量首次出現回升，打折樓盤最高優惠力度達70萬元。在二手住宅方面，從58同城搜索發現，本月中旬以來，部分急售房主主動降價，總價降幅在5萬至10萬元。

　　今年市場將保持平穩

　　在僵持不下的市場現狀下，上週本市新房二手房成交價格出現微降。統計數據顯示，2月18日至24日，全市商品住宅和二手私產住宅成交均價分別爲15882元/平方米和13044元/平方米，環比分別下降3%和1%。記者走訪發現，很多市民對於今年的房價走勢非常關注，擔心是否會出現暴漲或暴跌的情況。對此業內專家分析，房價變動主要受市場供求關係影響，去年本市新房二手房市場成交持續火爆，透支了部分今年的購買需求，因此今年市場將保持平穩走勢。住建部部長陳政高近日在談到房地產市場穩定發展的標準時表示：“中央經濟工作會議提出，要防止出現大起大落。不大起大落，就是我們所說的平穩健康發展。”(北方網編輯孫賀南)