春節假期結束後，本市住宅租賃市場快速升溫。記者從安居客、趕集網、我愛我家等平臺瞭解到，2月本市住宅租賃成交量與1月同期相比上漲103.8%，與此同時，隨着成交量的大幅增長，熱點片區的房源租金“水漲船高”，平均漲幅在200-500元/套。

　　外地人返津助推市場

　　據瞭解，造成年後租賃市場快速回暖的原因主要是年後租賃市場需求較爲旺盛，在各種需求的刺激下，使得市場交易趨於活躍，成交量大幅上漲。而當前市場的主要需求有以下兩方面：一方面是，節後大量外地返津和來津求職的上班族，不斷進入租房市場；另一方面是，此時恰逢中小學開學季，使得學區周邊的陪讀租房需求開始增長。從我愛我家、58同城等平臺搜索發現，位於地鐵沿線和成熟商圈周邊、面積40-60平方米左右的一、兩居室房源，成爲當前市場的租住熱點，月租金出現明顯回調，平均回調幅度在200-500元/套。例如，河西區的下瓦房、小海地片區，南開區的芥園西道、嘉陵道片區，河東區的中山門片區，河北區的望海樓片區以及紅橋區的水木龍禧片區等。