北辰低密洋房預計節後開盤 大面寬戶型受青睞

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來源: 天津北方網 作者: 編輯:孫賀南 2017-02-08 09:29:00

內容提要:正榮府是正榮地產在天津北辰區打造的低密洋房社區,毗鄰地鐵5號線。

  天津北方網訊:2014年,正榮首次進軍天津,打造住宅項目——正榮潤璟灣,一度成為中北銷冠。2016年2月又拿下北辰潞江東路地塊——正榮府,是繼中北之後,正榮深入津北的又一大力作。8月初,正榮數十輪激戰土地交易現場,最終出價18.1億元拿下南開長虹公園地塊,實力可見一斑。

正榮府項目區位圖

  正榮府是正榮地產在天津北辰區打造的低密洋房社區,位於價值日益突顯的北部中心活力區,毗鄰地鐵5號線,永旺購物中心近在咫尺,周邊名校林立,北辰中醫院、兒童醫院、天津市第一醫院環伺。采用英倫洋房建築形態,以低密規制,打造區域罕有的純粹洋房社區。

正榮府項目沙盤

  就目前而言,津北區域大熱,隨著永旺的進駐、地鐵5號線和8號線的建設,以及『北部新區』戰略的不斷落實,未來區域價值不可小覷,未來房價必然是水漲船高。而區域內純新項目較少,正榮府落地與此,未來開盤入市會對區域房價有所拉昇。

正榮府洋房效果圖

  商業地鐵齊發力 帶動區域板塊昇值

  永旺擇址之處,必定帶動周邊地區發展,生活圈的迅速形成,將吸引眾多置業者的目光,有利於板塊價值的提昇。如今,正榮府與北辰永旺旗艦店相對而立,正門距離出站口預計190米,一路之隔,餐飲、休閑、購物出門即享。

  在日常出行方面,項目臨著外環北路、鐵東北路、津塘公路與北辰道、淮河道,自駕可達到市內六區,但周邊公交線路較少,僅北辰教官支隊站和職業大學站,850、733、812、813等公交在附近停靠。

  獨創125㎡大面寬戶型洋房也能做出別墅范兒

  對於北方城市而言,大面寬、短進深的『薄透露』住宅戶型纔是最宜居的。因為只有這樣的布局,纔能在冬日獲得更多的陽光,在盛夏獲得更有效的通風,而且實現所有功能區都有開窗。最近兩年,樓市中開始有越來越多的戶型做出四開間全部朝南,傳統的戶型設計格局被打破。今年以來,類似產品在天津也出現了不少,下面就來看看正榮府這款125平米洋房戶型。

正榮府125平米洋房戶型

  總結一下這款戶型最大的幾個特點:

  1.整體面寬13.19米,整體進深10.19米,面寬進深比達到近1.3,典型大面寬、短進深的『薄透露』布局;

  2.總建築面積只有125平方米,卻能做到三個臥室兩個衛生間,而且後期改造空間極大;

  3.起居室橫向面寬高達6.4米,基本上相當於四開間朝南;

  4.玄關自帶采光;

  5.基礎戶型設計上就為業主預留了豐富的儲物空間。

  項目最新動態

  目前一期預計年後開盤,需驗資20萬排卡,排卡享98折優惠,一期12棟洋房分別是8棟8層到頂洋房,分別為31-38號樓;2棟6層到頂,分別為29和30號樓;2棟11層到頂的,分別為39和40號樓,電梯洋房均為1梯2戶,戶型為105、125平米3居,首層帶小院,頂層帶閣樓,預計均價25000元/平米,預計2018年毛坯交房,出房率85%。

  項目為業主打造專屬配套

  項目規劃關注不同年齡家庭成員需求,為業主提供正榮農園、正榮書苑、夜光跑道、具有除霧霾效果的天然氧吧、寵物樂園、全齡兒童活動場地等配套,以及無障礙社區動線規劃,多元化的公共空間,讓不同年齡段的日常生活需求均得到滿足。(北方網編輯孫賀南)

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