天津北方網訊:市民韓先生諮詢：我和我女友婚前各有一套私產房，分別登記在我們各自名下，兩套房子都是一次性付款，沒有貸款。我們馬上就要結婚了，我們打算婚後再買一套商品房。請問我們在購買這套房屋的時候，是否能夠通過商業貸款方式購買？

　　天津擊水律師事務所安剛律師解答：您婚後將要購買的這套房屋實際上是以家庭爲單位的第三套住房，但是您首次以貸款方式購買房屋。2010年5月26日，住建部、央行、銀監會聯合發佈《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》規定：“商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。”

　　2014年9月30日由央行、銀監會聯合發文的《中國人民銀行中國銀行業監督管理委員會關於進一步做好住房金融服務工作的通知》規定：“對擁有1套住房並已結清購房貸款的家庭，再次申請貸款購房時，金融機構執行首套房政策。”

　　當前，金融機構只參考未結清貸款的房屋套數，即使您和您女友名下各有一套一次性付款的房屋，也可以向金融機構申請辦理貸款手續，金融機構執行首套房政策。(北方網編輯程丹)