天津北方網訊:中原地產研究中心統計數據顯示:1月上半月來,已經出現了7個城市發佈了12次各地樓市調控政策,平穩樓市的措施持續出臺。
具體來看,1月初,海南省住房和城鄉建設廳於官網通報海南省房地產中介機構備案情況,海南1352家房地產中介未備案,將被暫停網上籤約資格。此後,長沙加強商品房預售資金監管,重慶嚴格商品房預售嚴查違規,深圳鼓勵舊工業區轉型升級,西安樓市開始限購,上海暫停商辦網上籤約,北京公佈今年樓市調控目標爲房價環比不增長等。
業內人士表示,在調控政策影響下,整體樓市在2017年初繼續低位運行。中原地產首席分析師張大偉分析認爲,這一輪房地產調控主要有三大特徵:首先是政策力度與執行刷新歷史,內容涉及房地產信貸、資金、購買資格、供應等多方面;其次是各地政策一城一策,同一城市大部分多次加碼政策,3個月武漢調控了4次,鄭州調控了4次,杭州、南京等城市也都從去年10月來連續發佈超過3次調控政策;第三是調控目標明確,短期市場降溫,環比房價不漲。
從市場趨勢看,調控後市場成交量下調了30%以上,預期一二線城市在2017年成交量會維持調控後走勢,從供需矛盾看,因爲土地供應沒有明顯增加,供需結構難以全面改變,信貸雖然收緊但幅度有限,所以整體市場趨勢還是量跌價微跌爲主。(北方網編輯孟建)