天津北方網訊：市民王先生來電諮詢：我父母健在，我有3個兄弟姐妹。父母打算將他們名下的一套二手房低價出售給我，所得房款大部分用於父母養老，剩下的部分由其他兄弟姐妹均分，兄弟姐妹們也都沒有意見。我聽人介紹買賣房屋要把房款存入資金監管賬戶，但是我不能一次性交出全部房款，也不想貸款。請問我和我父親的房產交易是否必須通過資金監管中心？

　　天津擊水律師事務所安剛律師認爲，您和您父親的二手房買賣合同交易不是隻有通過資金監管中心才能完成。根據天津市國土資源局2011年9月24日發佈的《天津市存量房屋交易資金監管辦法》第十五條規定，“凡買受人無需貸款的存量房屋交易，出賣人爲法人、其他組織，或者交易雙方爲親屬關係的，可以自行交付房價款。出賣人爲法人、其他組織的應當提供身份證明，交易雙方爲親屬關係的應當提供行政、司法或者公證機關出具的雙方關係證明，並由交易雙方簽署自願不納入交易資金監管確認書。”所以，您需要向房管部門提供父子關係證明，一般可以是戶口本或者公證書。交易中，房管部門會提示您和您父親書寫書面確認文件，確認雙方的房產交易不通過房管局資金監管，如果發生交易風險由雙方承擔等內容。（北方網編輯程丹）