11月北京住宅成交再降溫

　　下半年二手房單月網籤量首次低於2萬套

　　“9·30”新政後，11月北京新房、二手房交易量繼續下滑。新房成交量環比下降34%；二手房成交量環比下降7.5%，下半年單月網籤量首次低於2萬套。

　　據偉業我愛我家集團市場研究院統計， 11月北京全市新建商品住宅(不含保障房)成交量爲6208套，比10月下降34%；與政策出臺前的9月份相比，更是大跌58.2%；成交總金額爲258.77億元，比10月下降26.4%。新房交易量創下了今年除春節所在的2月份之外的全年月度網籤量新低。

　　二手房市場同樣迅速降溫，進入11月，北京二手住宅的工作日網籤量全面下滑到了1000套以下。11月全市二手住宅共網籤19369套，環比10月下降7.5%，與9月份相比大幅下跌36.5%。“通過我愛我家達成的二手房交易中，一居室佔30%，環比10月增加0.6個百分點；兩居室佔49.4%，環比增加0.1個百分點，連續第二月佔比不足一半；三居室佔17.3%，環比10月減少0.1%；其它戶型佔2.3%，環比減少0.6%。”偉業我愛我家集團副總裁胡景暉認爲，新政大幅提高了非普通住宅首付比例，這使得大戶型住宅交易受限，一居室、小戶型交易佔比明顯提高，進入11月，這一比例結構還在保持，說明新政對二手市場交易結構的影響還在持續。

　　雖然10月和11月受到新政的影響，但是截止到11月底，年內全市二手住宅的網籤總量已達到255339套，比2015年同期增長了46.48%。“從目前走勢看，12月網籤量可能仍將繼續回落，但全年二手住宅網籤量依然有望創歷史新高。”胡景暉表示。