[探盤]融創臻園 『2字頭』的環內精裝洋房

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來源: 天津北方網 作者: 編輯:孫賀南 2016-11-19 12:13:00

內容提要:項目一期主力產品有5-7層墅質洋房產品及10-17層小高層產品組成,洋房面積100-145平米,小高層面積80-125平米。

  近年來,天津逐漸向北發展,宜居氛圍的提昇來自環境、交通、配套等多個方面。由於政策的驅動,京津冀一體化將北部區域發展提昇至國家戰略高度。北辰區是天津市環城四區之一,其獨特的地理位置,讓北辰區也吸引眾多優質資源入駐。天津市政府重點打造京津公路沿線的城市建設和經濟發展,城市發展的新格局已經逐步呈現。同時北辰區受到外環線拓圓改造昇級的帶動,原北部區域的缺口部分整體並入外環線,推動北部區域的發展,交通便利度也不斷提昇。

項目區域圖

  融創在該區域打造低密洋房精品社區——融創臻園,項目坐落於天津北部中心生活區北辰道與外環線的交匯處,項目周邊比較成熟的居住板塊有以行政中心為主的中心城區、雙街板塊、瑞景居住區、天穆居住區、宜白路居住區、西側至青光居住區、東側至小淀居住區。該板塊是政府近年來重點打造的環內宜居高端居住區域,從2015年開始該板塊是天津市房地產熱度最高的,區域內在售項目及近一年成交土地較多,且陸續有多家品牌開發商進駐,如金橋地產、金地,恆大、正榮、中儲、融創等,同時眾多品牌開發企業進駐也給區域的整體產品品質及宜居環境帶來巨大的提昇。

  周邊交通配套優勢明顯 方便業主出行需求

  項目周邊打造便捷的多維立體交通網絡,雙橫、雙縱、雙環和雙地鐵。

  京津公路貫穿整個天津市北部,北接京津高速,南部緊鄰市區,實現了天津至北京的無縫對接;鐵東北路連接北辰河北區域;項目南至淮河道,北臨北辰道;周邊環繞普濟河道中環線及外環線;多條快速路連接著紅橋、南開、河西、西青。從項目出發10分鍾順暢通達中山路、獅子林大街等城市北部繁華區域,20分鍾順暢通達濱江道、小白樓城市核心區域,通達天津站車行僅需25分鍾、梅江版塊需35分鍾,大大節省了時間成本。

項目周邊軌道交通

  軌道交通方面,目前1號線、3號線均行經北辰,分別到達瑞景和小淀板塊。即將建成地鐵四號線,北起小街南至民航學院;項目地塊更是地鐵5號線與8號線的交匯處,項目5號線北起北辰科技園北站,南至西青李七莊站,縱穿北辰區,區內共設9個站點,地鐵5號線在項目旁設有北辰道站、職業大學站,便於日常出行,且將於2017年全線運行。此外,項目周邊也有多條公交線路,項目北側有公交850路終點站,850路途經北辰、紅橋和南開,可通達市區,南側淮河道上更是有多條公交線路,您日常便於出行。

  項目周邊生活配套日益成熟

  最值得一提的是項目毗鄰25萬平米永旺商業,其商業是北部區域最大的都市商業中心,永旺夢樂城項目是亞洲最大的百貨零售企業,未來兩年,這一大型商業綜合體將帶來國際商業巨頭、電影文化中心和餐飲、購物商業街等。據了解,該商業體將引進大型電影城、美食街以及數百家家品牌入駐,打造集購物、休閑、美食於一體的大型購物中心。永旺的進駐滿足北辰居民的購物、餐飲、休閑娛樂等需求,提昇該區域的生活品質。

項目旁的永旺購物中心

  項目周邊擁有一流的教育資源,有河北工業大學、天津商業大學、天津職業大學等高校;其次列入北大『校長推薦制』學校的四十七中學,華辰學校、北辰實驗小學、瑞景中學等中小學;在項目所在板塊每個項目規劃均有教育配套,例如金地藝城華府項目規劃有小學,正榮規劃小學,項目內部規劃有幼兒園,恆大御景灣規劃幼兒園,為業主解決孩子上學的後顧之懮。

  在醫療方面,從項目驅車10分鍾可到達的醫院有;三級甲等醫院北辰中醫、天津市第二兒童醫院;三級綜合性醫院-北辰醫院、市代謝病醫院;二級甲等天穆骨科醫院等。

  融創臻園項目介紹

  項目總佔地面積為16.5萬㎡,總建築面積地上地下總和為32.9萬㎡,其中住宅建築面積32萬㎡,容積率在2.0,一期容積率在1.7左右,綠化率40%,總規劃戶數為2700戶左右。項目打造北部中心生活區墅質低密洋房社區,共分三期開發建設,一期主力產品有5-7層墅質洋房產品及10-17層小高層產品組成洋房面積100-145平米小高層面積80-125平米均包含3000元左右/平米的精裝,洋房產品每戶南向均為3開間起,項目目前正處於前期諮詢階段,具體開盤時間待定(項目諮詢電話:18222901228)此外,項目內部規劃有商業服務網點、幼兒園、托老所、居委會、衛生服務站等,為客戶生活提供便利。

洋房122平米戶型圖
洋房144平米戶型圖
高層121平米戶型圖

  在園林景觀方面,項目采用法式園林設計,其園林特點鮮明,其造園注重入園的儀式感,中軸對稱,中心景觀。造園者同時將建築與園林完美的融合,還原純粹的法式風情。項目一期打造了4500平米中心園林景觀及超寬樓間景觀設計,在設計上除了考慮人們在觀賞之外重視功能性及參與性,無論老人、兒童,同時滿足家人的休閑、運動等功能。

項目園林景觀示意圖
項目實景沙盤

  關於品牌和物業

  融創這個品牌想必每個天津人都很熟悉,今年在售項目有復康路十一號、天津全運村、融創中心,還有剛推出的融創城都是區域內的精品項目,備受購房者的關注。融創長期以來對高品質的執著追求,和高標准的物業服務,也為項目帶來極大的昇值空間和溢價能力。

項目臨時售樓處實景(位於京津公路藍岸森林底商)

  一個高端精品社區除了要有品牌開發商的信譽保障以外,更要有高標准的物業服務。據了解,融創臻園使用集團自持的融創物業,具有國家一級物業資質,2013年獲得『中國物業服務十強企業『稱號。一個項目的物業服務水平直接影響該樓盤的昇值保值能力,以奧城和海逸長洲為例,良好的物業服務,使得項目在區域內二手房溢價能力高於其他項目,也贏得了客戶的支持和再次購買融創產品的動力。

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