中加兩國的合作、北科建和天津泰達聯袂開發、爲天津生態城發展再助力……一個名爲中加生態示範區的項目正在緊張建設中，市場聲音卻相當低調，這種低調帶來了神祕感，更有期待感。

　　打開百度，搜索中加生態示範區，你會發現，時間停留在了2015年6月《中加低碳生態示範區落戶生態城》這條新聞上，有關它的消息並不多，對比生態城板塊新聞頻出的景象，顯得十分低調。

　　國家間高規格合作，從低調開始

　　實際上，中加生態示範區的來頭並不小，而且出乎許多人意料的是，這個項目合作規格起點非常之高，簡單來說：是一次國家間的合作。在官方發佈的新聞上，洽談方是：中國住建部與加拿大自然資源部。其實，從2012年兩國簽署《關於生態城市建設技術合作諒解備忘錄》開始，到2014年加拿大駐華使館發佈合作的官方消息，中加兩國部委保持了高規格洽談和接觸，這也是中加兩國簽署的《關於生態城市建設技術的合作諒解備忘錄》後的首例國際多元化合作項目，也是唯一一項中加合作的生態示範區項目，合作規格可謂不低。

　　這種低調體現在項目上，也體現在兩個強大的合作者上。他們一個來自北京——北科建集團，另一個則是天津人耳熟能詳的泰達。京津兩大國企之間聯袂合作，巨大的合力誕生了一個全新的品牌——北科泰達，和項目一樣，北科泰達也保持着與其雄厚背景不相稱的低調。

　　北科建集團是誰？

　　北京科技園建設(集團)股份有限公司(以下簡稱爲北科建)，成立於1999年，擁有11家分、子公司和2家參股公司，是大型國有企業集團。關鍵詞是“科技地產”，北京中關村就是其開發的，2011年獲得科技地產的領軍企業稱號，已經形成了以科技地產爲特色、住宅地產和商業地產協同發展的主業格局。

　　帶着成熟的建設經驗，北科建在深耕北京的同時開始佈局全國，從落子長三角到拓展環渤海經濟圈等衆多蓬勃成長區域，進入衆多大中型城市開發建設之中；連續六年被評爲中國房地產百強企業。在最新的榮譽榜上，憑藉雄厚的開發實力及持續增長的良好經營業績，北科建再次榮登“2016中國房地產開發企業100強”榜單，獲得“2016中國房地產開發企業責任地產10強”和“2016中國房地產開發企業發展潛力10強”上榜企業。

　　中加生態示範區，規劃面積爲2平方公里，從規模上就已經不限於簡單開發，進入到產業與城市運營的大框架來。北科建集團作爲國內科技地產領軍企業，在科技園區和科技新城開發及運營方面積累了豐富的經驗，尤其是其產城融合的理念及完善的專業化產業服務體系、多年的產業地產運營能力、大片區開發與產城融合的經驗，結合泰達控股多年紮根天津的深厚基礎，讓中加生態示範區跳出生態城片區普通樓盤開發，致力打造出宜居宜業宜商的全景生態智慧科技新城。

　　助力天津生態城發展再提速

　　走過八年的天津生態城，已經漸入佳境，道路建設迅速、基礎配套逐漸完善、知名學校醫院紛紛進入，一個個打着生態牌的樓盤也日漸火熱起來。中加生態示範區如何走出一條自己發展之路？答案是：和而不同，中加生態示範區選擇站在天津生態城肩膀上再發展。

　　中加生態示範區引入加拿大在低碳生態城市方面的先進技術與理念，尤其是加拿大木業協會的加入，爲項目提供了先進木質建築技術，在未來的中加生態示範區，將大量使用加拿大先進的現代木結構建築技術和材料，打造出真正北美風情的綠色低碳木建築社區。

　　提到中加生態示範區，一個詞彙經常被提起：360°全景生活模式，這也是北科建住宅開發的重要的理念。褪去房地產“暴利投資品”的屬性，順應了重新恢復到居住的本質訴求，“360度全景生活模式”由此應運而生，是房地產市場發展到一定階段後誕生出來的一種新的產品服務模式。

　　360°全景生活模式具體體現在兩個層面，一個是“產品的服務線”，是產品層面的創新，另一個是“服務的產品線”是服務層面的創新。產品服務線，顧名思義，是圍繞產品的各類客戶在產品上所需要的延伸服務展開，解決客戶在產品建設、改造、使用方面的痛點。在北科建北京的項目上，爲了滿足業主在不同生命週期對居住空間的不同要求，開創出“魔術空間”的產品理念，方便客戶根據自己的實際情況進行改造。

　　“服務的產品線”是服務層面的創新，解決客戶在居住時：生活、健康、文化、醫療、教育、投資、精神、情感等方面的痛點。注重人的精神需求，今天中加生態示範區，致力於打造越來越多的人想期待一個產品好、環境好、服務好，鄰里之間有情感交流和共同精神追求的社區。

　　中加兩國的合作、北科建和天津泰達聯袂開發、加拿大先進低碳技術理念的引入、360°全景生活模式……深入瞭解中加生態示範區後，神祕感消失了，我們對中加生態示範區期待感更強了，更重要的是，帶來了幾分急切感，建成後的它究竟是什麼樣子，也許，中加生態示範區帶來的改變正在到來。