據中國之聲《新聞晚高峯》報道，短短十天，杭州樓市三次出臺調控政策，逐步加碼。昨天，杭州連發三箭，暫停購房入戶，提高公積金、商業貸款首付，從原先的最低3成上升至最低5成，以此遏制樓市過熱現象。消息一出，樓市成交再次爆棚，單日新房、二手房成交3000多套，僅次於限購當天，成爲歷史成交第二。

　　杭州房地產市場，又迎來了一個不眠之夜。昨晚，不少中介門店的簽約中心依然熱鬧非凡。成交數據不斷刷新。截至晚上11點，杭州市房管局官方網站顯示，昨天杭州新房成交量又一次超過2000套，二手房逼近1000套，都是這周的最高峯。豪世華邦營銷中心總監劉輝說，很多在趕的，簽約量肯定暴漲，總部人比較多，比前兩天多，都是趕這一波。

　　趕着簽約的購房者們大多是外地戶口。今天開始，杭州暫停了購房入戶，對於不少本身就有着入戶需求的剛需購房者，昨天購房是這一波能落戶的最後一天。劉輝說，政策的殺傷力還是有些大。買房是爲了落戶的人，落不了戶了就沒什麼意義。因爲居間協議也不保護他能不能落戶，協議上是不體現買房目的的。肯定有很多糾紛，協議解除。

　　雙贏機構總經理章惠芳說，這一政策，其實是對19號開始實施的外地人限購政策的補充，主要還是針對投機客戶。她表示，外地客戶有很多也在鑽空子，比如買一套以後購房入戶，達到不限購的可能。所以從源頭上把這個可能性杜絕住。

　　如果說限制購房入戶只是爲了填補限購政策留下的漏洞，同樣是昨天發佈的提高首付政策，就切切實實地爲樓市潑了一盆冷水。19日發佈限購政策，杭州樓市在短短數天的調整之後，成交量很快爆棚，最近幾天單日成交量都達到近千套，比月末衝量的數據更高。位於大熱的奧體板塊的不少樓盤幾乎完全感受不到政策對於外地購房者的影響。順發恆業營銷總監王潤華直言，是該給樓市降降溫了，她說：“(購房熱情)沒有下降，對於外地人來說，限購之後來簽約，查檔發現或者已經買過了，我們的意思是勸他不要買了，他說可以換個名字，用子女的名義，父母的名義，兄弟姐妹的名義。這樣下去對市場，對購房者都不是什麼好事情，已經有點失去理智了。這樣的購買行爲爲今後其實埋下了很大的隱患。”

　　根據杭州市透明售房研究院的數據，今年1-9月，使用貸款購買商品住房的購房羣體當中，首付比例在5成以下的佔到76%，此次二套房首付比例提到五成，會對較大一部分購房羣體產生實質影響。

　　19日，外地購房者被限購；26日，土地出讓新政頒佈；昨天，入戶和信貸政策調整。十天之內，樓市調控連番加碼，克而瑞研究機構華東區域副總謝剛表示，政策調控目的還是希望樓市能夠迴歸到平穩的渠道。首先，政府的終極目的肯定是爲了穩定資產價值，既不希望暴漲，更不希望暴跌。首先要對預期做處理，之前的預期實在是太高漲了，先澆一瓢冷水。第二步應該是偏市場化的運作，供求的管控機制，通過前兩步運行得當的話市場可能就穩定一點。現在還處於預期管控措施當中。

　　謝剛說，房地產市場已經進入調控週期，後續可能還會繼續加碼。姑且說這是第三招，如果第三就是終點，這個市場可能頂多是觀望一段時間，肯定會繼續往上走。謝剛認爲還會有第四招，第五招。現在的政策是認貸不認房，如果要繼續提高這個門檻，既認貸又認房。其實只要在前面的基礎上門檻壘一層就可以了。