天津北方網訊：相比新房，二手房市場的走勢更能直接體現樓市現狀。根據市國土資源和房屋管理局公佈的每日房價統計，上週(9月19日至25日)本市市內六區二手私產住宅日均成交397套，環比下降4.0%，市內六區中除河東區外，其餘區域日均成交量均環比下降。記者走訪發現，當前買賣雙方對於價格的分歧很大，部分房源甚至掛牌近一年仍未成交。業內人士分析，隨着年底二手樓市成交量的走低，市場上滯銷房源將越積越多，房主若不盡快進行價格妥協，出售難度會更大。

　　小周從事二手房中介工作已經10年多了，談及目前的市場情況，小周坦言：“市場看似火爆，可實際情況是，促成一單成交太難了，9月以來，我帶客戶看了幾百套房子，一套也沒有成交。”在他看來，現在買賣雙方對價格的分歧大，是市場成交下滑的主要原因，房主認爲樓市還會繼續火爆下去，因此堅持報高價，而購房者覺得房價已經超出了自身承受能力，所以持幣觀望。記者注意到，小周所言確實反映出市場的真實情況，比如和平區南市附近保利金香檳一套64平方米酒店式公寓掛牌超10個月仍未成交，該房源報價高達180萬元，而與其同面積同朝向的房源剛剛以163.5萬元成交。此外，南開區仁恆海河廣場的小戶型房源報價更加離譜，掛牌近一年無人問津。

　　業內專家分析，第四季度是傳統的樓市交易淡季，再加上信貸政策的收緊，二手房市場低位成交至少要持續到春節後一個月，“房源滯銷對賣家的信心會造成正面打擊，滯銷時間越長，賣家扛價的心理越弱，隨着年底二手樓市成交量的走低，‘妥協’的房主將越來越多。”(北方網編輯程丹)