全球領先的房地產服務商戴德樑行21日發佈“中國海外地產投資總體分析報告”，顯示相對於國內較爲平穩的大宗交易投資市場，中國海外投資市場異常火爆，今年前8個月實際投資金額(大宗交易)再創新高。

　　今年1至8月，中國海外地產投資額累計235億美元，已逼近去年全年257億的總交易額。

　　據戴德樑行大中華區研究部董事總經理JamesShepherd分析，這主要是國內市場可售優質物業資源緊缺和國際市場回暖所致。

　　JamesShepherd認爲，隨着北上廣深一線城市房地產市場可售優質物業日趨稀缺，加上核心物業資產回報率的不斷縮減，越來越多的中國投資者去海外尋求穩定的投資機會。而國際市場對人民幣貶值的預期，疊加國外市場如英、美兩地較低的借貸成本，進一步促成了國內投資者去海外投資。

　　美國經濟復甦吸引了國內投資者的關注，在今年前8個月內，中國在美國的投資額預計佔其全球投資總額的57%；而“英退歐”也讓中國投資者看到機遇，在部分英國房地產基金公司對“英退歐”帶來的不確定性並出售資產時，不少中國投資者認爲這是一個投資英國的好機會，諸如以穩定收益著稱的倫敦寫字樓市場；另外的一些利好政策如“一帶一路”等，也使得衆多中國機構和企業踊躍投資海外物業。

　　基於更多投資者“走出去”以及出於分散投資風險的考量，JamesShepherd預測，中國對外投資將會繼續保持增長，投資者青睞的仍然是美國、英國、澳大利亞、德國以及法國等成熟市場。