配套設施完善入駐率躥高 帶動商業住宅出租率攀升

　　天津北方網訊：得益於快速發展的經濟、完善的生活和交通配套設施，濱海新區中心城區諸多寫字樓受到商業公司青睞，部分搶手地段寫字樓入駐率更是達九成以上。紅火的寫字樓經濟帶動商業性住宅出租率攀升，後者以較低的租金吸引中小型商業經營者入駐。

　　昨日，渤海早報記者來到河北路與撫順道交口某商業樓宇，看到樓內分佈着保險、教育培訓、婚紗攝影、檯球廳和許多不知名的小公司，以及在一樓底商位置的銀行、品牌廚具和手機體驗店等生活服務配套業態。位於三樓的物業辦公室內，有負責人接待了記者。她告訴記者，該樓宇一至三層爲辦公及商業用樓，目前除了二層有稍許空房外，其他均已租出，入駐率達90%；再往上爲酒店式公寓，共600多套，面積從33平方米到60多平方米不等，目前只剩下了30多套，出售率達95%以上，已售公寓經專人經營，以提供酒店住宿服務爲主，由於地理位置優越，生意火暴，經營者中涌現出許多身價幾百萬元的小老闆。營口道與中心路交口某寫字樓近30層，定位於高檔寫字樓。樓內匯聚了金融服務、科技中小企業孵化基地、科技生產力促進中心、教育培訓、健身會館等業態。據工作人員介紹，該樓宇致力於打造稅收過億元樓宇，入駐企業數量遞增，如今出租率也達到90%左右。

　　中心城區的寫字樓因爲配套設施完善，出租價格也較高，這給一些小規模的公司帶來經濟壓力。他們退而求其次，轉向租用商業性質住宅開展經營辦公。煙臺道某20多層商住兩用住宅位於金街步行街板塊，人流量大。該樓一位物業工作人員告訴記者，該樓的住宅爲35年產權的商住兩用房，物業管理也向商業樓宇靠攏，不過每百平方米月租金才4000多元。因爲較低的租金，吸引了許多服務業經營者和小公司遍佈其中。（北方網編輯孟建）