二手房成交量價齊升 優質房源價格上漲明顯
天津北方網訊:八月漸進尾聲,本市二手房市場熱度繼續攀升,市場消化能力持續擴大,佔據市場主力的改善型需求購房者搶在“金九”樓市傳統旺季來臨前抓緊入市。截至上週,8月本市二手私產住宅已成交15448套,與7月同期相比上漲13.14%;成交均價12122元/平方米,上漲7.45%。
統計數據顯示,8月以來,本市二手房成交量價持續擴大,周成交量從月初首周的3596套,到上週達到4207套;周成交均價也從11378元/平方米漲到了13031元/平方米。市內六區尤爲明顯,上週二手房成交1791套,環比上漲15.3%;成交均價已達到19320元/平方米,環比上漲8.6%。
目前,二手房市場供不應求的態勢進一步凸顯,優質房源價格上漲明顯。房天下二手房廣開商圈經理王軍告訴記者:“以廣開片區爲例,8月以來,二手房價格穩中有升,大戶型房源價格上漲尤其明顯。目前市場上剛需與改善型購房者比例大概爲1:3,改善型購房者選擇較多的是格調系列的高端樓盤,以兩室、三室戶型爲主;還有部分剛需購房者購置此片區,選擇婚房及學區落戶的要求較多,以房齡較老的小區作爲首選。”
對於成交量價持續上揚的原因,他表示,一方面是正常購房需求的釋放,如想要明年3月入學登記,需提前辦理房產落戶,還有就是婚房需求也需要提前購置。此外,由於上半年房價快速上漲後,房主對於“金九銀十”的市場行情仍有所期待,而購房者擔心房價會一路上升,因此提前出手入市,造成本月二手房成交集中。(北方網編輯:孟建)