天津北方網訊：逼近“金九銀十”，開發商加快了推盤節奏。從安居客、趕集網等搜索發現，上週(15日至21日)，本市共有10個新盤開盤，累計推出新房源1700餘套，與之前一週相比幾近翻倍。在成交方面，上週新建商品住宅成交量略有下滑。業內人士分析，隨着9月、10月更多新盤的入市，樓市將出現供大於求的情況，新房、二手房價格將逐步迴歸理性。

　　開發商銷售壓力大

　　據瞭解，在上週開盤的項目中，環城四區共有5個項目，佔比最高；濱海新區緊隨其後，有3項目入市；市內六區有兩個項目。雖然衆多新盤入市，但是新房銷售現場人氣並沒有增加多少。上週末記者走訪多家在售樓盤銷售中心發現，幾乎沒有出現人頭攢動的火爆場面。售樓員蔡小姐表示，“最近市場較爲平靜，每天僅有幾組新客戶到訪，大家都在等待‘金九銀十’期間會不會有更多優惠出現。”

　　根據市國土資源和房屋管理局公佈的每日房價統計，上週本市新建商品住宅共成交4254套，環比下滑3.2%。爲什麼在樓市非旺季，還有如此多的新盤入市呢？在津南區某項目營銷總監李先生看來，隨着9、10月份更多新盤入市，市場競爭將更加激烈，開發商面臨着巨大的銷售壓力，因此紛紛提前入市搶佔市場。

　　購房者對價格敏感

　　值得關注的是，“金九銀十”歷來是樓市銷售旺季，下月起本市新房、二手房市場會不會再迎銷售高峯呢？記者注意到，目前價格已經成爲購房者出手的首要考慮因素，比如購房者韓先生關注的樓盤報價從26000元漲至34000元，總價上漲了近90萬元，這個過程僅僅用了不到半年時間，遠超出他家的承受能力，所以便決定放棄換房計劃。

　　與此同時，二手房市場已經呈現出降價走勢，從58同城搜索發現，目前部分急售房源的議價空間已漲至10萬元以上。業內專家分析，9月、10月本市還將有衆多新盤入市，在供應增加、購房者觀望的情況下，新盤優惠力度將加大，急售二手房源也會進一步上調議價空間，房價不會再出現非理性上漲的情況。（北方網編輯馮丹丹）